Een nieuw appartement aan het water
Dit gloednieuwe appartement op de 14e woonlaag kijkt uit over park en water, midden in een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €640.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vele appartementen in Amsterdam die hier de afgelopen jaren zijn verrezen.
Ruimte en licht op hoog niveau
De woning uit 2026 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het zonneterras en het balkon bieden buitenruimte op hoogte, en in de parkeerkelder staat een plek voor de auto klaar. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel A+++ is een zuinig label.
Een jonge, groene buurt in ontwikkeling
Met 1.150 inwoners is dit een kleine, jonge buurt: 63 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en waardeert de parken, winkels en horeca in de omgeving. Een ander prijst de rust en het groen, maar ergert zich aan de rommel bij de vuilcontainers. De buurt Amstel III deel A/B-Noord is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op twee straten verder of de Vomar op tien minuten lopen. Basisschool IKC Metropool zit naast de deur, en de Apotheek Hondsrugpark ligt om de hoek. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht, op ruim een kilometer. Buslijn N85 stopt voor de deur, en station Amsterdam Bijlmer ArenA is op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam is met het OV goed te bereiken.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de norm; spoor, vliegverkeer en industrie blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de hittestress.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hiraistraat 5B89, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €640.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €636.962. De prijs per vierkante meter is €6.882, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 93 m². Het is nieuwbouw uit 2026 met energielabel A+++.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de 14e woonlaag en heeft een zonneterras en een balkon. In de parkeerkelder is een parkeerplek beschikbaar. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (35 dB), vliegverkeer (47 dB) en industrie (50 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 866 meter of de Vomar op 1.145 meter. Basisschool IKC Metropool zit op 114 meter, en de Apotheek Hondsrugpark op 345 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1.410 meter. Buslijn N85 stopt op 46 meter, en station Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 590 meter.
Hoe is de buurt Amstel III deel A/B-Noord?
De buurt heeft 1.150 inwoners, waarvan 63 procent tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en waardeert de parken en voorzieningen. Een ander prijst de rust en het groen, maar noemt de rommel bij vuilcontainers als minpunt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
