Een nieuw appartement aan het park
Dit gloednieuwe appartement op de elfde woonlaag kijkt uit over het park en ligt aan een rustige weg in de wijk Amstel III deel A/B-Noord. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk nieuwbouw. Met een vraagprijs van €737.000 is dit een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan. De prijs ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €636.962.
Drie kamers, één woonlaag
Het appartement heeft drie kamers verdeeld over één woonlaag en een inhoud van 285 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Buiten is er een zonneterras en in de parkeerkelder is een plek voor de auto. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 108 m², de makelaar geeft 109 m² op. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Een jonge, groene buurt
Met 1.150 inwoners is dit een buurt die vooral uit jongvolwassenen bestaat: 63% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en waardeert dat er steeds meer horeca en jonge gezinnen bijkomen. Een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." De buurt Amstel III deel A/B-Noord is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op minder dan een kilometer of de Vomar op ongeveer een kwartier lopen. Basisschool IKC Metropool zit letterlijk naast de deur, en de Apotheek Hondsrugpark is twee straten verder. De bushalte Gebouw Atlas is om de hoek en doet met lijn N85 ook 's nachts dienst. Station Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt met het AMC-ziekenhuis ook zorg op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoor, vliegverkeer en industrie zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld, net als de hittestress.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hogehilweg 12B62, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €737.000 ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €636.962. Het is nieuwbouw met energielabel A++, een zonneterras en een parkeerkelder. Of dat de prijs rechtvaardigt, bepaal je zelf door de woning te vergelijken met andere appartementen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers op één woonlaag en een inhoud van 285 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 m², de makelaar geeft 109 m² op. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Buiten is er een zonneterras en in de parkeerkelder is een parkeerplek.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met warmte terugwinning, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (43 dB), vliegverkeer (47 dB) en industrie (50 dB) zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het appartement ligt aan een rustige weg, maar de buurt ligt wel in de buurt van grotere wegen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is gevoelig voor zetting. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De bushaltes Gebouw Atlas en Karspeldreef liggen op ongeveer 150 tot 190 meter afstand. Vanaf Gebouw Atlas rijden de lijnen 120, 276, 326 en 370, en 's nachts lijn N85. Station Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 634 meter, ongeveer tien minuten lopen.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool IKC Metropool zit op 23 meter afstand, letterlijk naast de deur. Basisschool Achtsprong en De Rozemarn liggen op ongeveer 900 tot 1000 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Amsterdam International Community School op 753 meter, en TASC Amsterdam op 1,4 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend uit welk jaar de woning precies komt, al is het duidelijk nieuwbouw. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt qua bevolking?
De buurt Amstel III deel A/B-Noord heeft 1.150 inwoners, waarvan 63% tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn weinig kinderen (10%) en weinig 65-plussers (0%). Het is een jonge buurt met veel eenpersoonshuishoudens (64%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4.
