Een appartement op de twaalfde verdieping aan de bosrand
Dit appartement aan de Hoofdweg 302C in Rotterdam ligt op de twaalfde verdieping, aan de bosrand met vrij uitzicht. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken. Met een vraagprijs van 350.000 euro voor 50 vierkante meter woonoppervlak is de prijs per vierkante meter fors hoger dan het gemiddelde van appartementen in Rotterdam. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd met driedubbel glas en heeft stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 50 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 49 vierkante meter aangeeft. Het is nieuwbouw en de VvE-bijdrage bedraagt 173,80 euro per maand.
Het Lage Land
Met ruim 11.000 inwoners is Het Lage Land een levendige buurt in Rotterdam, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier!" Een ander noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen." De buurt Het Lage Land is zeer sterk stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de AH to go om de hoek. De huisartsenpraktijk M. Stoque zit op ongeveer 450 meter, en de BENU Apotheek Oosterflank op nog geen 400 meter. Metrostation Alexander NS ligt op 296 meter en biedt de metrolijnen A en B. Het treinstation Rotterdam Alexander is op loopafstand van 360 meter. De gemeente Rotterdam heeft daarnaast een uitgebreid busnetwerk met haltes in de buurt.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen en hittestress.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoofdweg 302C, Rotterdam
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 350.000 euro voor een woonoppervlak van 50 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 7.000 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 4.936 euro per vierkante meter. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de twaalfde verdieping en heeft een balkon. Het woonoppervlak is 50 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 49 vierkante meter aangeeft. De woning is nieuwbouw en heeft stadsverwarming met vloerverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt 173,80 euro per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar in de advertentie vermeldt. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden, van vliegverkeer 35 dB Lden en van industrie 48 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 213 meter en de AH to go op 201 meter. Verderop zit nog een Albert Heijn op 751 meter en een Jumbo op 955 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Metrostation Alexander NS ligt op 296 meter en wordt bediend door de metrolijnen A en B. Het treinstation Rotterdam Alexander is op 360 meter loopafstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, waaronder Alexandrium II met de lijnen 30, 31 en 36.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier!" Een ander noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
