Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Insulindestraat in Rotterdam-Noord ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met 51 m² woonoppervlak is het compact, maar het energielabel B is een fijne meevaller voor een woning uit 1936. De vraagprijs van €350.000 is aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de €389.000 ligt. Ter vergelijking: in de rest van Rotterdam worden appartementen in Rotterdam gemiddeld voor een lagere prijs per m² aangeboden.
Bergpolder is een buurt in verandering. Een bewoner zegt: 'Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal.' Een ander noemt het 'een rustige buurt met ruimte voor verbetering'. De mix van bewoners is groot: van yup tot student, van gezin tot asielzoeker. De buurt Bergpolder telt ruim 8.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (169 m) of bij de Aldi (176 m). Voor de kinderen is basisschool Imelda op 95 meter lopen, en ook de Juliana van Stolbergschool is dichtbij. Oudere kinderen kunnen naar de Montessori Mavo of het Grafisch Lyceum Rotterdam. In de gemeente Rotterdam zijn er volop voorzieningen, maar in Bergpolder zelf heb je alles al binnen handbereik.
De woning wordt op dit moment via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maarten Makelaardij, Vastgoed Nederland en Funda.
Details van deze woning
Insulindestraat 223A, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
88 binnen 5 km
168 binnen 5 km
Over Insulindestraat 223A, Rotterdam
De woning aan Insulindestraat 223A in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €350.000 ligt iets onder het gemiddelde van €389.000 in de buurt, maar het appartement is met 51 m² wel kleiner dan het gemiddelde van 81 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt: een energiezuinig appartement (label B) in een levendige wijk, of meer ruimte voor hetzelfde geld.
Bergpolder is een gemengde buurt met een mix van oude en nieuwe bewoners. Het is er rustig, maar er is gentrificatie gaande. Bewoners waarderen de ligging en de aanwezigheid van veel voorzieningen op loopafstand. Wel zijn veel huizen oud en hebben ze soms onderhoud nodig. De sfeer is overwegend vriendelijk, al zijn er ook negatieve geluiden over vochtige woningen en een afstandelijke sfeer.
Het energielabel is B, wat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. Voor een woning uit 1936 is dat een goed label. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen in vergelijking met oudere woningen met een slechter label. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label B is een pluspunt.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (169 m) en Aldi (176 m). Ook zijn er basisscholen zoals Imelda (95 m) en de Juliana van Stolbergschool (455 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er de Montessori Mavo en het Grafisch Lyceum Rotterdam binnen een paar honderd meter.
In de buurt zijn in totaal 556 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. De buurt heeft een gemengde reputatie: sommige bewoners vinden het er prettig, anderen noemen het 'onvriendelijk'.
In Bergpolder staan woningen gemiddeld 43 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs wellicht snel van de hand.
6 woningen in de buurt Bergpolder
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
