Onder bod
Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Insulindestraat in Rotterdam-Noord ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met 51 m² woonoppervlak is het compact, maar het energielabel B is een fijne meevaller voor een woning uit 1936. De vraagprijs van €350.000 is aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de €389.000 ligt. Ter vergelijking: in de rest van Rotterdam worden appartementen in Rotterdam gemiddeld voor een lagere prijs per m² aangeboden.
Bergpolder is een buurt in verandering. Een bewoner zegt: 'Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal.' Een ander noemt het 'een rustige buurt met ruimte voor verbetering'. De mix van bewoners is groot: van yup tot student, van gezin tot asielzoeker. De buurt Bergpolder telt ruim 8.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (169 m) of bij de Aldi (176 m). Voor de kinderen is basisschool Imelda op 95 meter lopen, en ook de Juliana van Stolbergschool is dichtbij. Oudere kinderen kunnen naar de Montessori Mavo of het Grafisch Lyceum Rotterdam. In de gemeente Rotterdam zijn er volop voorzieningen, maar in Bergpolder zelf heb je alles al binnen handbereik.
De woning wordt op dit moment via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maarten Makelaardij, Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Insulindestraat 223A, Rotterdam
De vraagprijs van €350.000 ligt iets onder het gemiddelde van €389.000 in de buurt, maar het appartement is met 51 m² wel kleiner dan het gemiddelde van 81 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt: een energiezuinig appartement (label B) in een levendige wijk, of meer ruimte voor hetzelfde geld.
Bergpolder is een gemengde buurt met een mix van oude en nieuwe bewoners. Het is er rustig, maar er is gentrificatie gaande. Bewoners waarderen de ligging en de aanwezigheid van veel voorzieningen op loopafstand. Wel zijn veel huizen oud en hebben ze soms onderhoud nodig. De sfeer is overwegend vriendelijk, al zijn er ook negatieve geluiden over vochtige woningen en een afstandelijke sfeer.
Het energielabel is B, wat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. Voor een woning uit 1936 is dat een goed label. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen in vergelijking met oudere woningen met een slechter label. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label B is een pluspunt.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (169 m) en Aldi (176 m). Ook zijn er basisscholen zoals Imelda (95 m) en de Juliana van Stolbergschool (455 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er de Montessori Mavo en het Grafisch Lyceum Rotterdam binnen een paar honderd meter.
In de buurt zijn in totaal 556 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. De buurt heeft een gemengde reputatie: sommige bewoners vinden het er prettig, anderen noemen het 'onvriendelijk'.
In Bergpolder staan woningen gemiddeld 43 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs wellicht snel van de hand.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €401.858 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.252 | – |
| Huurprijs | €2.257 p/m | €2.200 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer( metro)en Vroesenpark vlakbij. Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is.
Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Leuke mensen. Hier zegt men elkaar nog gedag op straat. Goed openbaar vervoer(metro). Supermarkten en allerlei andere winkels dichtbij. Leuke restaurants en horeca.
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi.
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Veel individuen, weinig gezamenlijke buurtzin
Deze buurt is niet de perfecte, want er zijn heel veel hangjongeren bij de schommel voor mijn huis en steken dan bijvoorbeeld vuurwerk af of maken heel veel herrie. Het fijne aan deze buurt is dat er op loopafstand supermarkten zijn, waardoor je gemakkelijk even snel iets kan halen. Het is niet de veiligste buurt die je zal vinden, want een paar maanden geleden was er een scooter in de brand gevlogen en werd er iemand in elkaar geslagen voor geen enkele reden. In de Vijverhofstraat is er een school waar alleen maar van die kinderen zijn die de buurt weer voor anderen verpesten, dus een betere school zou een flink stuk helpen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €466.221 | €430.473 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.319 | – |
| Huurprijs | €2.168 p/m | €2.236 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.322 | €432.538 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.023 | – |
| Huurprijs | €2.165 p/m | €2.123 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Insulindestraat 223A, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
