Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Insulindestraat in Rotterdam-Noord ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met 51 m² woonoppervlak is het compact, maar de hoge plafonds en klassieke details geven het ruimte. Het bouwjaar 1909 vertelt een verhaal van een buurt die volop in ontwikkeling is. De vraagprijs van €375.000 is aan de hoge kant voor deze oppervlakte, maar past bij de schaarste aan koopappartementen in deze gewilde wijk. Vergelijk het met andere appartementen in Rotterdam om een beeld te krijgen.
Bergpolder is een buurt waar oud en nieuw samenkomen. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,5. Een bewoner zegt: "Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen." Een ander noemt het een "rustige buurt met ruimte voor verbetering" en merkt op dat "alles wat je nodig hebt op loopafstand is." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van studenten, gezinnen en ouderen. De buurt Bergpolder is dichtbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 6000 adressen per km².
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (153 m) of de Aldi twee straten verder (170 m). Ook de PLUS op vijf minuten lopen is een optie. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Imelda op loopafstand (257 m), en de Montessori Mavo (265 m) biedt voortgezet onderwijs. Het openbaar vervoer is goed: een treinstation op 2,2 km, maar bushaltes zijn dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoogveste B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Insulindestraat 283A03, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
90 binnen 5 km
176 binnen 5 km
Over Insulindestraat 283A03, Rotterdam
De vraagprijs van €375.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in Bergpolder (€370.012) en de mediaanprijs van €350.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.080, terwijl dit appartement uitkomt op €7.353 per m². Dat is fors hoger, maar de oppervlakte is met 51 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 78 m². De prijs is aan de hoge kant, maar niet extreem voor een koopappartement in deze buurt.
Bergpolder is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners waarderen de ligging en de mix van mensen, maar merken ook dat de buurt nog in ontwikkeling is. Er zijn veel oude huizen, dus isolatie kan een aandachtspunt zijn. De komst van het Hofbogenpark geeft de wijk naar verwachting een impuls. Het is een buurt waar je letterlijk iedereen tegenkomt, van student tot gezin.
In Bergpolder heeft 57,1% van de woningen een label D of lager, en 28,6% label C.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 153 m, Aldi op 170 m en PLUS op 461 m. Ook zijn er scholen dichtbij, zoals basisschool Imelda (257 m) en de Montessori Mavo (265 m) voor voortgezet onderwijs. Een kinderdagverblijf zit op 300 m. Alles is goed bereikbaar te voet.
In de CBS-data over 2023 staan 556 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dat is relatief hoog, maar past bij een stedelijke omgeving. Bewoners geven in reviews aan dat de buurt de afgelopen jaren is verbeterd en dat het er rustig is, al zijn er wel verschillen in leefstijl tussen bewoners.
In de afgelopen periode stonden woningen in Bergpolder gemiddeld 52 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt. Dit appartement is nieuw op de markt, dus de verkooptijd is nog niet bekend.
6 woningen in de buurt Bergpolder
