Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Insulindestraat in Rotterdam-Noord ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met 51 m² woonoppervlak is het compact, maar de hoge plafonds en klassieke details geven het ruimte. Het bouwjaar 1909 vertelt een verhaal van een buurt die volop in ontwikkeling is. De vraagprijs van €375.000 is aan de hoge kant voor deze oppervlakte, maar past bij de schaarste aan koopappartementen in deze gewilde wijk. Vergelijk het met andere appartementen in Rotterdam om een beeld te krijgen.
Bergpolder is een buurt waar oud en nieuw samenkomen. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,5. Een bewoner zegt: "Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen." Een ander noemt het een "rustige buurt met ruimte voor verbetering" en merkt op dat "alles wat je nodig hebt op loopafstand is." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van studenten, gezinnen en ouderen. De buurt Bergpolder is dichtbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 6000 adressen per km².
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (153 m) of de Aldi twee straten verder (170 m). Ook de PLUS op vijf minuten lopen is een optie. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Imelda op loopafstand (257 m), en de Montessori Mavo (265 m) biedt voortgezet onderwijs. Het openbaar vervoer is goed: een treinstation op 2,2 km, maar bushaltes zijn dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoogveste B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Insulindestraat 283A03, Rotterdam
De vraagprijs van €375.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in Bergpolder (€370.012) en de mediaanprijs van €350.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.080, terwijl dit appartement uitkomt op €7.353 per m². Dat is fors hoger, maar de oppervlakte is met 51 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 78 m². De prijs is aan de hoge kant, maar niet extreem voor een koopappartement in deze buurt.
Bergpolder is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners waarderen de ligging en de mix van mensen, maar merken ook dat de buurt nog in ontwikkeling is. Er zijn veel oude huizen, dus isolatie kan een aandachtspunt zijn. De komst van het Hofbogenpark geeft de wijk naar verwachting een impuls. Het is een buurt waar je letterlijk iedereen tegenkomt, van student tot gezin.
In Bergpolder heeft 57,1% van de woningen een label D of lager, en 28,6% label C.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 153 m, Aldi op 170 m en PLUS op 461 m. Ook zijn er scholen dichtbij, zoals basisschool Imelda (257 m) en de Montessori Mavo (265 m) voor voortgezet onderwijs. Een kinderdagverblijf zit op 300 m. Alles is goed bereikbaar te voet.
In de CBS-data over 2023 staan 556 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dat is relatief hoog, maar past bij een stedelijke omgeving. Bewoners geven in reviews aan dat de buurt de afgelopen jaren is verbeterd en dat het er rustig is, al zijn er wel verschillen in leefstijl tussen bewoners.
In de afgelopen periode stonden woningen in Bergpolder gemiddeld 52 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt. Dit appartement is nieuw op de markt, dus de verkooptijd is nog niet bekend.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €405.152 | €387.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.130 | – |
| Huurprijs | €2.253 p/m | €2.247 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer( metro)en Vroesenpark vlakbij. Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is.
Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Leuke mensen. Hier zegt men elkaar nog gedag op straat. Goed openbaar vervoer(metro). Supermarkten en allerlei andere winkels dichtbij. Leuke restaurants en horeca.
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi.
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Veel individuen, weinig gezamenlijke buurtzin
Deze buurt is niet de perfecte, want er zijn heel veel hangjongeren bij de schommel voor mijn huis en steken dan bijvoorbeeld vuurwerk af of maken heel veel herrie. Het fijne aan deze buurt is dat er op loopafstand supermarkten zijn, waardoor je gemakkelijk even snel iets kan halen. Het is niet de veiligste buurt die je zal vinden, want een paar maanden geleden was er een scooter in de brand gevlogen en werd er iemand in elkaar geslagen voor geen enkele reden. In de Vijverhofstraat is er een school waar alleen maar van die kinderen zijn die de buurt weer voor anderen verpesten, dus een betere school zou een flink stuk helpen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €466.337 | €431.262 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.289 | – |
| Huurprijs | €2.106 p/m | €2.126 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.862 | €439.967 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.127 p/m | €2.071 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Insulindestraat 283A03, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
