J.J. Viottastraat 21-2
Banpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Banpleinbuurt
Dit appartement aan de J.J. Viottastraat 21-2 ligt in de Banpleinbuurt, een rustige en groene buurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van €2.150.000 zit de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.860.000, wat de makelaar als scherp bestempelt. De woning is gebouwd in 1923 en heeft een woonoppervlakte van 202 m² volgens de BAG-registratie. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1923, maar de makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken gepubliceerd. Je weet dus niet hoeveel kamers of slaapkamers het heeft, of er een tuin of balkon is. De oppervlakte van 202 m² is wel bekend, maar verdere details ontbreken in de advertentie.
De Banpleinbuurt
Met ruim 780 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (26%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Calm, green and evolving". Op basis van 256 beoordelingen is dit een positief beeld, al gaat het om de hele gemeente, niet specifiek om deze buurt Banpleinbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 270 meter, en er zijn nog twee andere Albert Heijn-filialen binnen een straal van een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Nicolaas Maes op 231 meter, en het Fons Vitae Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 320 meter. De huisarts zit op 529 meter, de apotheek op 222 meter. De bushalte Amsterdam, Emmastraat met lijnen 357, 397, N47, N57 en N97 ligt op 269 meter, en tramhalte Cornelis Schuytstraat met lijn 2 op 368 meter. Treinstation Amsterdam Zuid is op 1,6 kilometer afstand. Dit alles ligt in de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 32 dB en van vliegverkeer 46 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is gemiddeld (ook in 2050).
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Christie's International Real Estate | R365 aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J.J. Viottastraat 21-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €2.150.000. Volgens de berekening ligt dit 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.860.000, wat als scherp wordt bestempeld. De prijs per vierkante meter is €10.644, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 202 m². Er zijn momenteel 9 koopwoningen beschikbaar in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €2.860.000.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling, zoals een tuin of balkon, is niets bekend. De woonoppervlakte is 202 m² volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1923, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 270 meter, en er zijn nog twee andere Albert Heijn-filialen binnen een kilometer. Basisschool Nicolaas Maes is op 231 meter, en het Fons Vitae Lyceum voor voortgezet onderwijs op 320 meter. De huisarts zit op 529 meter en de apotheek op 222 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amsterdam, Emmastraat op 269 meter, met lijnen 357, 397, N47, N57 en N97. Tramhalte Cornelis Schuytstraat met lijn 2 ligt op 368 meter. Treinstation Amsterdam Zuid is op 1,6 kilometer afstand. Er zijn dus meerdere OV-opties binnen loopafstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Calm, green and evolving". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Banpleinbuurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over kamers, buitenruimte of installaties staat niet in de advertentie.
