Johannes van der Waalsstraat 41H
Middenmeer-Zuid · 1098 PE Amsterdam
Een appartement uit 1931 in Middenmeer-Zuid
Aan de Johannes van der Waalsstraat 41H in Amsterdam stond dit appartement uit 1931 te koop voor €435.000. De woning ligt in de buurt Middenmeer-Zuid, een rustige woonwijk in Amsterdam-Oost. Deze advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een laatst bekende vraagprijs van €435.000 lag de prijs 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €788.001, zo blijkt uit de cijfers van appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 56 m², terwijl de makelaar 53 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1931. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of installaties vermeld.
Een rustige buurt met groen
Met ruim 5.000 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". Op basis van 258 beoordelingen is dit een representatief beeld van de buurt Middenmeer-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 203 meter en de apotheek op 205 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, de 5e Montessorischool Watergraafsmeer, ligt op 315 meter. Het voortgezet onderwijs is nog dichterbij: College De Meer zit op 94 meter. De bushalte Radioweg met lijn 65 ligt op 213 meter, en het treinstation Amsterdam Science Park is op 669 meter te bereiken. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen en vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is verhoogd, maar daalt naar gemiddeld in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johannes van der Waalsstraat 41H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €435.000 lag 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €788.001. Het gemiddelde van de buurt is gebaseerd op 41 beschikbare koopwoningen. De prijs per vierkante meter was €8.208, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 53 m². Dit was lager dan het buurtgemiddelde van €8.521 per m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 56 m², terwijl de makelaar 53 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1931. Verder waren er geen details over de indeling of installaties vermeld in de advertentie.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit draagt bij aan de gemiddelde indicatie.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is verhoogd. In 2050 daalt het overstromingsrisico naar gemiddeld. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 203 meter, en de apotheek op 205 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de 5e Montessorischool Watergraafsmeer op 315 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 94 meter bij College De Meer. De bushalte Radioweg met lijn 65 ligt op 213 meter, en het treinstation Amsterdam Science Park is op 669 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Radioweg op 213 meter, met buslijn 65. Andere haltes zijn Linnaeusparkweg op 321 meter met lijn 40, en Amsterdam, Hugo de Vrieslaan op 370 meter met lijnen 320, 329 en N22. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 669 meter.
