Johannes van der Waalsweg 9G
Limbeek-Noord, Eindhoven
BuurtNieuwbouwappartement met energielabel A++
Dit appartement aan de Johannes van der Waalsweg 9G in Eindhoven is in 2022 opgeleverd en heeft energielabel A++, het zuinigste label dat je kunt krijgen. Met 66 m² woonoppervlak was het 26% kleiner dan het buurtgemiddelde van 89 m², maar de huur van €1.350 was scherp geprijsd vergeleken met de mediaan van €1.525 in de buurt. Het is een van de 12 beschikbare huurwoningen in Limbeek-Noord. Bekijk ook andere appartementen in Eindhoven. Deze woning staat sinds 21 augustus 2026 niet meer online.
Buurt Limbeek-Noord
Limbeek-Noord is een stedelijke buurt met 2.930 inwoners en een hoge dichtheid van 5.039 adressen per km². De meeste huishoudens zijn eenpersoons (1.490), en de buurt telt relatief weinig gezinnen met kinderen (195). De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen: 83% van de woningen is meergezinsbouw. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt Limbeek-Noord ligt centraal in Eindhoven.
Leven in de straat
De Jumbo zit op 50 meter, dus voor dagelijkse boodschappen ben je er zo. Ook de Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand (ruim 500 meter). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Tarieq Ibnoe Ziyad (343 m) en 't Palet (360 m) om de hoek. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 800 meter. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via REBO Huurwoningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johannes van der Waalsweg 9G, Eindhoven
Was €1.350 een eerlijke huurprijs voor dit appartement?
De huur van €1.350 lag onder de mediaan van €1.525 in de buurt, en ook onder het gemiddelde van €1.467. Omdat het appartement 66 m² meet (26% kleiner dan het buurtgemiddelde van 89 m²), was de prijs per m² (€20,45) wel iets hoger dan het buurtgemiddelde van €16,99 per m². Al met was de prijs marktconform.
Wat betekent energielabel A++?
Energielabel A++ is het hoogste label en staat voor een zeer zuinige woning. Dit appartement uit 2022 heeft waarschijnlijk goede isolatie en een efficiënte installatie, waardoor de stookkosten laag zullen zijn. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe is de buurt Limbeek-Noord om in te wonen?
Limbeek-Noord is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Er zijn weinig gezinnen met kinderen. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau: supermarkten, scholen en het treinstation zijn op loopafstand. Het aantal misdrijven is met 241 relatief hoog, maar dat past bij een centrum-stedelijke omgeving.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Jumbo zit op slechts 50 meter afstand, dus om de hoek. Daarnaast zijn Lidl, Zapolski en Albert Heijn allemaal op ongeveer 500-550 meter loopafstand. Ook Ekoplaza is op 712 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 800 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Tarieq Ibnoe Ziyad (343 m), 't Palet (360 m), De Wereldwijzer (705 m) en Fellenoord (779 m). Voor voortgezet onderwijs is SintLucas op 789 meter.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 66 m². Dat is 26% kleiner dan het gemiddelde van 89 m² in de buurt, maar voor een nieuwbouwappartement in het centrum van Eindhoven is dat gebruikelijk.
