Johannes Worpstraat 19-3
Prinses Irenebuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Prinses Irenebuurt
Aan de Johannes Worpstraat 19-3, op de derde verdieping, ligt dit appartement uit 1957. Met een vraagprijs van €725.000 zit je hier opvallend scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Amsterdam. Het is een woning met vier kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een woning met vier kamers en één woonlaag
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 308 m³. Het bouwjaar is 1957, wat betekent dat het gebouw in de jaren vijftig is neergezet. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of installaties vermeld.
De Prinses Irenebuurt in Amsterdam
Met ruim 1.300 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, waar zo'n 23% 65-plusser is. Bewoners van de buurt Prinses Irenebuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 492 meter of de AH to go op 400 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Spinoza Lyceum Amsterdam op 134 meter en de Tweede Openluchtschool voor het Gezonde Kind op 227 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 594 meter en de Service Apotheek Stadion op 464 meter. De bushalte Prinses Irenestraat is op 98 meter met lijnen 15, 62 en N84, en treinstation Amsterdam Zuid ligt op 528 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer niet boven de norm uitkomen. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Johannes Worpstraat 19-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €725.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.321.714. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde, namelijk €7.632 tegenover €9.792. Het is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de Prinses Irenebuurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 308 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft.
Wat betekent energielabel E voor dit appartement?
Energielabel E is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 1957, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of installaties.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1957, en het hele postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Johannes Worpstraat?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 492 meter en een AH to go op 400 meter. Het Spinoza Lyceum Amsterdam zit op 134 meter en de Tweede Openluchtschool voor het Gezonde Kind op 227 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein is op 594 meter en de apotheek op 464 meter.
Hoe is de buurt Prinses Irenebuurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt heeft zo'n 1.395 inwoners.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Prinses Irenestraat ligt op 98 meter en wordt bediend door lijnen 15, 62 en N84. Op 428 meter is er een bushalte bij Station Zuid met meerdere lijnen. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 528 meter, dus je kunt snel het openbaar vervoer pakken.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
