Jozef Israëlskade 88-1
Burgemeester Tellegenbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning in de Zuid Pijp
Deze bovenwoning uit 1923 ligt in de Burgemeester Tellegenbuurt-Oost, een buurt in de Zuid Pijp waar het leven op straat zit. Met drie kamers en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen is het een woning met karakter. De vraagprijs van 550.000 euro is marktconform voor een appartement in deze buurt, waar het gemiddelde van de zeven beschikbare koopwoningen op 618.571 euro ligt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, maar deze woning valt op door zijn ligging op de eerste woonlaag.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 79 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 80 vierkante meter aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt 22.800 euro per jaar. Het energielabel is C.
De buurt
Met ruim 2.700 inwoners en een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (56 procent) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Zuid Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3; een van hen zegt: "Heel leuk buurt. Bewoners zijn heel aardig, communicatief en goed in samenwerken." Een ander noemt "weinig parkeer plekken" en "onbeschoft" buren als minpunten. De buurt Burgemeester Tellegenbuurt-Oost kent een mix van jong en oud, met 37 procent tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Vomar of Aldi op ongeveer zevenhonderd meter. Voor de kinderen is de 9e Montessorischool De Scholekster om de hoek, en het Berlage Lyceum ligt op nog geen tweehonderd meter. De Service Apotheek van Wou zit naast de deur, en de huisartsenpraktijk Van Baerle is op anderhalve kilometer. Tramhalte Amstelkade is om de hoek, met lijn 4 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op ruim een kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 53 dB boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en neemt in 2050 toe tot verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Inter Immo Makelaars Amsterdam op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jozef Israëlskade 88-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 550.000 euro. Dat is precies de mediaanprijs van de zeven koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. Het gemiddelde van die woningen ligt op 618.571 euro, met een range van 395.000 tot 875.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.962 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 79 vierkante meter.
Hoe is de woning verdeeld?
Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 259 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 79 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 80 vierkante meter aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt 22.800 euro per jaar. Dit staat vermeld in de advertentie. Het is een belangrijk onderdeel van de maandelijkse lasten, maar de hoogte hangt af van de voorzieningen en het onderhoud dat de vereniging regelt. De woning is een bovenwoning, wat betekent dat je onderdeel bent van een groter geheel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een C-label is een gemiddeld label, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel, wat bijdraagt aan het comfort.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
De openbare risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1923. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving gemiddeld risico is, maar het zegt niets over de staat van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is er te doen in de buurt?
De buurt Burgemeester Tellegenbuurt-Oost is onderdeel van de Zuid Pijp, een levendige wijk in Amsterdam. Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 215 meter en Vomar op 721 meter. Ook zijn er diverse scholen, zoals het Berlage Lyceum op 163 meter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Amstelkade ligt op 122 meter en wordt bediend door lijn 4 en N84. Ook halte Lutmastraat op 290 meter heeft deze lijnen. Tramhalte Waalstraat op 313 meter heeft lijn 12. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1.149 meter afstand. Hiermee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Zijn er bewonersreviews over de buurt?
Er zijn drie beoordelingen van bewoners van de wijk Zuid Pijp, met een gemiddelde score van 6,29. Een bewoner noemt het "Heel leuk buurt" en prijst de aardige en communicatieve bewoners. Een ander noemt weinig parkeerplekken en onbeschoft gedrag van buren als minpunten. Deze reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
