Westplein 18
Nieuwe Werk, Rotterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement aan het Westplein
Dit appartement uit 1877 ligt in Nieuwe Werk, een buurt die met ruim 3.200 inwoners en veel jonge huishoudens een levendige indruk maakt. Met 117 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 161 vierkante meter. De vraagprijs van 995.000 euro is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van de buurt. Wie breder zoekt, vindt via appartementen in Rotterdam meer opties.
Een woning met karakter uit 1877
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar 1877 is opvallend oud voor deze buurt, waar bijna de helft van de woningen voor 1945 is gebouwd. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgegeven.
Leven in Nieuwe Werk
De buurt Nieuwe Werk telt relatief veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 58 procent, en weinig gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het een ideale locatie, een ander geeft een 7. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, wat de buurt een energieke sfeer geeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij AH to go op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is de Rotterdamse Schoolvereniging op loopafstand, en het Erasmiaans Gymnasium ligt iets verder. De huisartsenpraktijk Maasdokters zit om de hoek, net als Apotheek Vasteland. Tramhalte Vasteland met lijnen 5, 8 en 18 is twee straten verder, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op anderhalve kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rijndelta Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westplein 18, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 995.000 euro. Vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van 1.033.883 euro in de buurt is dit marktconform, zo'n 4 procent lager. Per vierkante meter ligt de prijs op 8.504 euro, terwijl het buurtgemiddelde 7.917 euro per vierkante meter is. De woning is met 117 vierkante meter wel kleiner dan het gemiddelde van 161 vierkante meter in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe oud is dit appartement en wat zegt dat over de woning?
Het appartement is gebouwd in 1877, wat opvallend oud is voor deze buurt. In Nieuwe Werk is 45 procent van de woningen van voor 1945, dus dit pand past in dat beeld. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat of de kwaliteit van de woning, want daar zijn geen gegevens over bekend.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar om daar iets over te zeggen. De gegevens die er zijn, beperken zich tot de locatie en de buurt.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Westplein 18?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 212 meter en AH to go op 649 meter. De Rotterdamse Schoolvereniging ligt op 538 meter en het Erasmiaans Gymnasium op 691 meter. Huisartsenpraktijk Maasdokters zit op 859 meter en Apotheek Vasteland op 390 meter. Tramhalte Vasteland met lijnen 5, 8 en 18 is op 242 meter.
Hoe is de buurt Nieuwe Werk samengesteld?
Nieuwe Werk heeft ongeveer 3.240 inwoners, waarvan 58 procent eenpersoonshuishoudens zijn. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, met 39 procent van de bevolking. Slechts 10 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9.
Is er een treinstation in de buurt van dit appartement?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Blaak, op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er tramhaltes Vasteland en Kievitslaan op respectievelijk 242 en 376 meter, met tramlijnen 5, 8 en 18. Ook is er een veerbootverbinding bij de Erasmusbrug op 363 meter.
