Een appartement met een rijke historie
Dit appartement aan het Kasteelplein in Breda is een bijzondere verschijning. Het bouwjaar 1606 maakt dit een van de oudste woningen die je zult tegenkomen, en dat zie je terug in het karakter. Met een vraagprijs van €829.000 ligt dit appartement 41% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.411.903 staat. Het is daarmee een opvallende prijs voor een woning met zoveel historie. Vergelijk je het met andere appartementen in Breda, dan is dit een scherpe prijs voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
Het appartement is gelegen op de 3e woonlaag en heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 153 m², terwijl de BAG-registratie 156 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 506 m³ en is verdeeld over 2 woonlagen. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het appartement is in volle eigendom en heeft een parkeerkelder. De VvE-bijdrage is €393,19 per maand.
City, een bruisende buurt
Met ruim 2.700 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is dit een levendige buurt. Veel bewoners wonen hier alleen, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Breda centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06. Een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen". Het zijn uiteenlopende ervaringen, gebaseerd op zeven beoordelingen. De buurt City heeft een woningvoorraad van 1.585 woningen, waarvan 22% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 308 meter of bij SPAR op 436 meter. Voor schoolgaande kinderen is er Kbs St. Joseph op 949 meter en het Stedelijk Gymnasium Breda op 940 meter. De huisarts zit op 689 meter en de apotheek op 333 meter. Het treinstation Breda ligt op 611 meter, en de bushaltes Vlaszak en Centrum zijn op 383 en 462 meter, met lijnen als 2, 3, 4 en 5. De gemeente Breda biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Storimans en Partners en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kasteelplein 65, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €829.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €1.411.903 is. De mediaanprijs in de buurt is €617.500, dus dit appartement zit daar boven. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.270, terwijl deze woning €5.418 per m² vraagt. Het is een opvallende prijs voor een woning met een bouwjaar uit 1606.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 153 m², terwijl de BAG-registratie 156 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 506 m³ en is gelegen op de 3e woonlaag. Er is een parkeerkelder aanwezig.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €393,19 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Het appartement is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 308 meter, nog een Albert Heijn op 390 meter, SPAR op 436 meter en Coop op 470 meter. Er zijn in totaal 44 supermarkten binnen 5 kilometer, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Breda ligt op 611 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Breda, Vlaszak op 383 meter met lijnen 2, 3, 4, 5, 9 en meer, en Breda, Centrum op 462 meter. Daarmee is het centrum en de rest van de stad goed bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het bouwjaar is 1606, maar de indicatie is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de buurt City beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Breda centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over zwerfafval en overlast. De ervaringen lopen dus uiteen.
