Middellaan 460E27

De woning aan Middellaan 460E27 in Breda heeft energielabel A.

De vraagprijs van €795.000 is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €334.700, maar het appartement is ook 56% groter dan gemiddeld (103 m² versus 66 m²) en heeft energielabel A. Het is de duurste woning die nu in Schorsmolen te koop staat. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en ligging, maar de prijs per vierkante meter (€7.718) ligt boven het buurtgemiddelde van €5.249.

Schorsmolen is een zeer stedelijke buurt in het centrum van Breda, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,8. Ze waarderen de nabijheid van winkels en de rust, maar er zijn ook meldingen van overlast door drugsverslaafden en zwerfvuil. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand.

In de buurt zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (twee straten verder), Aldi en Ekoplaza. Ook zijn er basisscholen zoals Kbs De Weerijs en Kbs De Spoorzoeker, en een station op tien minuten lopen. Parken, restaurants en een bibliotheek zijn ook dichtbij.

De vraagprijs is €795.000 voor 103 m², wat neerkomt op ongeveer €7.718 per vierkante meter. Dat is hoger dan het buurtgemiddelde van €5.249 per m², maar de woning heeft ook een gunstig energielabel en een modern bouwjaar.

Ja, energielabel A is zeer zuinig. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en de energiekosten relatief laag zijn. In de buurt heeft 25,9% van de woningen label A, dus dit appartement scoort beter dan gemiddeld.

De buurt heeft 412 geregistreerde misdrijven, maar bewoners geven wisselende ervaringen. Een bewoner zegt dat de buurt veilig is, terwijl een ander klaagt over drugsverslaafden en rommel. Het is een stedelijke omgeving waar je alert moet zijn, maar veel bewoners wonen er al jaren zonder problemen.