Keizersgracht 468
Leidsegracht-Zuid, Amsterdam
BuurtEen grachtenpand met geschiedenis
Aan de Keizersgracht, in de buurt Leidsegracht-Zuid, staat dit appartement uit 1672. Met 222 vierkante meter woonoppervlak is dit een royale woning, 88 procent groter dan het buurtgemiddelde van 118 vierkante meter. De vraagprijs van 2,5 miljoen euro ligt 47 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar volgens de berekening is dat marktconform. Het energielabel is D. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of de staat van de isolatie wordt niets vermeld. Wat we wel weten: het bouwjaar is 1672 en het energielabel is D. Dat label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De woonoppervlakte van 222 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Leven aan de gracht
Met 735 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Leidsegracht-Zuid ligt in de Grachtengordel-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 390 meter of de Albert Heijn op 430 meter. Voor de kinderen is de 14e Montessorischool De Jordaan op 463 meter, en het Barlaeus Gymnasium op 501 meter. De huisarts zit op 595 meter, de apotheek op 147 meter. De tramhalte Keizersgracht is op 133 meter, met lijnen 2, 17 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden voor het gebied, niet voor deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jeroen van den Boogaard Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keizersgracht 468, Amsterdam
Waarom staat er geen woningindeling in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of de staat van de isolatie wordt niets gezegd. De woonoppervlakte van 222 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Wat er precies aan de woning is gedaan, staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 2,5 miljoen euro ligt 47 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 1.704.000 euro in de buurt Leidsegracht-Zuid. Per vierkante meter is de prijs echter 30 procent lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 222 vierkante meter veel groter is dan het gemiddelde van 118 vierkante meter. De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Omdat het bouwjaar 1672 is, kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label. De advertentie geeft geen details over isolatie of verwarming.
Hoe is het wonen in de buurt Leidsegracht-Zuid?
De buurt heeft 735 inwoners, waarvan 58 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 390 meter en de Albert Heijn op 430 meter. Voor kinderen zijn er de 14e Montessorischool De Jordaan op 463 meter en het Barlaeus Gymnasium op 501 meter. De huisarts is op 595 meter en de apotheek op 147 meter. De tramhalte Keizersgracht is op 133 meter met lijnen 2, 17 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. Dit komt doordat het pand uit 1672 stamt, dus gebouwd vóór 1970. In dit postcodegebied is 100 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Ze zeggen niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
