Klaverstraat 107A
Carnisse, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Carnisse
Dit appartement aan de Klaverstraat 107A in Rotterdam ligt in de levendige buurt Carnisse, waar bewoners elkaar kennen en er een mix is van culturen. Met een vraagprijs van €249.000 is dit een appartement dat qua prijs iets boven de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Rotterdam ligt, maar wel marktconform is voor deze buurt.
De woning zelf
Deze woning uit 1947 heeft een woonoppervlakte van 71 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en is gelegen op de begane grond. De woning heeft een achtertuin, is voorzien van dubbel glas en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €50 per maand.
Carnisse: een buurt met een eigen verhaal
Met ruim 11.600 inwoners is Carnisse een vrij stedelijke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,98, en een van hen zegt: "in 1962 ben ik hier geboren... ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd". Een ander noemt het "een hele rustige buurt". De buurt Carnisse heeft een divers woningaanbod, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand verschillende supermarkten, zoals de Aldi op 549 meter en de PLUS op 577 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Elisabeth op 156 meter en De Kameleon op 217 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum Rotterdam, Huisartsen Dorpsweg, op 559 meter, en de apotheek zit op 347 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Carnissesingel op 170 meter de buslijnen 7, 11, 44, 67 en 70 nemen. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 3 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast veel voorzieningen op het gebied van zorg en onderwijs.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €239.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €136.000 naar €239.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de norm ligt, maar spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1947 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Proplan Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klaverstraat 107A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €249.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €239.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Het is gelegen op de begane grond en heeft een achtertuin. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een cv-ketel.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van dit appartement?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 76%, van €136.000 naar €239.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1947 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je onder andere de Aldi op 549 meter en de PLUS op 577 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen, zoals Elisabeth op 156 meter en De Kameleon op 217 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 559 meter en de apotheek op 347 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Carnissesingel op 170 meter, met buslijnen 7, 11, 44, 67 en 70. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op ongeveer 3 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt Carnisse?
In de buurt Carnisse is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €266.011 en de mediaan €239.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.017. Deze woning heeft een vraagprijs van €249.000.
Wat zeggen bewoners over de buurt Carnisse?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98. Een bewoner zegt: "in 1962 ben ik hier geboren... ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd". Een ander noemt het "een hele rustige buurt". Er zijn 6 beoordelingen.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Ervaringen van Carnisse
Zo ervaren bewoners hun buurt
in 1962 ben ik hier geboren ,mijn ouders woonde in het Nootdorp ofte wel Brabantse dorp waar nu het Zuidplein staat ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd door de jaren heen heb ik veel zien veranderen er is meer cultuur bijgekomen en diversiteit wat de wijk zeer ten goede komt. ook door de komst van huizen van de wijk is er meer aandacht gekomen voor de bewoners nu zie ik de wijk wederom mooier worden omdat er veel nieuwbouw komt en het vernieuwde Zuidplein en het vernieuwde busstation makkelijker bereikbaar voor iedereen het zuiderpark is een prachtige plek geworden het is mooi om al die jaren te zien hoeveel er verandert is wat hygiene betreft is er wel wat verbetering nodig maar dit ligt veelal aan de bewoners zelf samen moeten we dit doen om een schonere wijk te krijgen ondanks mijn voldoende voor hygiene ga er ook nooit weg dit is mijn thuis
Ik ben hier geboren in 1962 door de jaren heen is er veel veranderd er zijn meer buurthuizen bijgekomen waar bewoners dagelijks heen kunnen zodat ze niet alleen zijn het fijne aan de buurt vindt ik dat je iedereen kent en als er wat is wordt je altijd geholpen het zou fijn zou in dat er meer sociale huurwoningen kunnen komen er zijn te weinig woningen voor de jongeren waardoor zij langer thuis moeten wonen
De buurt carnissen is een hele rustige buurt maar laatste tijden gebeuren er veel dingen zoals laatst nog een huis in de fik toevallig woonde ik prc naast dat huis en was mijn huis ook bijna in de fik ik vind dat de buurt veiliger moet zijn want er zijn namelijk ook heel veel jonge kinderen
Rotterdam Zuid wordt altijd neergezet als een of andere gevaarlijke buurt, maar daar ben ik het erg mee oneens. Woon hier nu ander half jaar, mijn vriend al langer, en heb mij nog geen enkele keer onveilig gevoelt. Ja, tuurlijk gebeuren er genoeg dingen, maar daar meng je je niet in. En dat gebeurt overal. Ik kwam uit een rustig dorp en was bang dat het een grote overgang zou worden, maar ik ben nu, anderhalf jaar verder, heel blij dat ik hier woon. Wij hebben een leuk balkon met uitzicht op een lange straat en weten alle honden van de buurt te herkennen omdat we ze dagelijks op pad zien gaan met hun baasjes. Enige minpunt wat ik me kan bedenken is dat er te weinig plek is om je afval weg te gooien en er daardoor veel vuilnis en andere dingen naast de bakken wordt neergezet en de vogels dit vervolgens kapot trekken, alles overal belandt en niemand dit opruimt.
Betaalbare buurt met prima voorzieningen. Buurt zou vooral iets schoner en gezelliger mogen zijn.
De prijs die je betaalt om hier te wonen staat in verhouding met wat je krijgt; Betaal niet veel maar woon wel in een prima huis. Mensen zijn hier alleen niet heel erg verbonden met de buurt, iedereen leeft z'n eigen leven en laat elkaar met rust. Sommige straten mogen wel een opknapbeurt gebruiken
Statistieken van Carnisse
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €266.011 | €239.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.017 | – |
| Huurprijs | €1.262 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Charlois
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Statistieken van Charlois
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €299.397 | €265.502 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.966 | – |
| Huurprijs | €1.559 p/m | €1.489 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.901 | €438.101 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.961 | – |
| Huurprijs | €2.134 p/m | €2.067 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Klaverstraat 107A, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
