Geerdinkhof 176
G-buurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene Amsterdamse buurt
Deze tussenwoning aan de Geerdinkhof 176 staat in de G-buurt-Oost, een rustige buurt in Amsterdam Zuidoost. Met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter en een perceel van 196 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €665.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 52% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €438.150. Ter vergelijking: tussenwoningen in Amsterdam hebben een ander prijsniveau.
De woning uit 1976
De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel B. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 121 vierkante meter en het perceel 196 vierkante meter.
Een buurt met veel 65-plussers
De G-buurt-Oost telt ruim 3.100 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 63% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de buurt G-buurt-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 790 meter of de SPAR express op 904 meter. Basisschool Wereldwijs zit op 103 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 990 meter. De Service Apotheek Ganzenhoef vind je op 742 meter. De bushaltes Geerdinkhof en Amsterdam, Geerdinkhof liggen op ongeveer 250 meter, met lijnen 200, 271, 300, 47 en N87. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe naar gemiddeld.
Aanbod via Linger OG
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Linger OG aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geerdinkhof 176, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €665.000 ligt 52% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €438.150. Dat is een groot verschil, maar het gemiddelde in de buurt wordt beïnvloed door het hele aanbod, dat varieert van €250.000 tot €1.150.000. De prijs per vierkante meter is €5.496, terwijl het buurtgemiddelde €4.691 per vierkante meter is. Of deze woning de prijs waard is, hangt af van de staat en de indeling, maar die details staan niet in de advertentie.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage is. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 121 vierkante meter en het perceel is 196 vierkante meter. Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt G-buurt-Oost om in te wonen?
De G-buurt-Oost is een rustige buurt met veel groen, volgens bewoners. Van de ruim 3.100 inwoners is 33% 65 jaar of ouder, en 63% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Wereldwijs zit op 103 meter, en de Albert Heijn is op 790 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 990 meter, en de Service Apotheek Ganzenhoef ligt op 742 meter. De bushaltes Geerdinkhof en Amsterdam, Geerdinkhof zijn op ongeveer 250 meter, met lijnen 200, 271, 300, 47 en N87. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 1,9 kilometer.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 38 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe naar gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
