Een galerijflat met vrij uitzicht
Dit appartement aan de Kleiburg ligt in de Bijlmermuseum-Zuid, een buurt die bekend staat om zijn karakteristieke galerijflats. Met een vraagprijs van 335.000 euro zit je hier scherp geprijsd. Het is een koopwoning in een woonwijk, gelegen aan een rustige weg. De woning is onderdeel van het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze galerijflat uit 1971 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. Het appartement ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 69 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 68 vierkante meter aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 01-01-2055. De VvE-bijdrage is 119 euro per maand.
De buurt
Met ruim 3.100 inwoners is Bijlmermuseum-Zuid een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Bijlmermuseum-Zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 292 meter of Aldi op 357 meter, beide om de hoek. Basisschool Samenspel ligt op 391 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 750 meter. De BENU Apotheek Kraaiennest zit op 159 meter. Het metrostation Kraaiennest is op 233 meter, met lijnen 47, 49, 50, 53, 66, N85 en N87. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: het funderingsrisico is gemiddeld, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AVT Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleiburg 539, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 335.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 359.731 euro en de mediaan op 337.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.855 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.608 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets duurder per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt, maar de totale vraagprijs ligt onder het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het ligt op de vijfde woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 68 vierkante meter aangeeft. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 217 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie dat de woning energiezuinig is.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en de erfpacht is afgekocht tot 01-01-2055. Dat betekent dat je tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. Na 2055 moet je rekening houden met een nieuwe erfpachttermijn. De VvE-bijdrage is 119 euro per maand.
Hoe is het woningaanbod in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 26 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 359.731 euro en een mediaan van 337.500 euro. De goedkoopste woning kost 295.000 euro en de duurste 650.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak is 81 vierkante meter. Er zijn 46 woningen verkocht in de afgelopen periode, met een gemiddelde verkoopprijs van 334.087 euro.
Wat is de funderingssituatie in dit gebied?
Het funderingsrisico in het gebied rond dit adres is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving gemiddeld kans is op funderingsproblemen, maar dat zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 292 meter en Aldi op 357 meter, beide op loopafstand. Verder is er nog een Albert Heijn op 754 meter, een SPAR express op 1,6 kilometer en een Vomar op 1,7 kilometer. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 35 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het metrostation Kraaiennest ligt op 233 meter en wordt bediend door lijnen 47, 49, 50, 53, 66, N85 en N87. Daarnaast is er een bushalte Amsterdam, Kraaienneststation op 209 meter met lijnen 200, 271 en 300. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 2,1 kilometer. Je kunt dus makkelijk de stad in en uit.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Er zijn ook kritische geluiden over de hygiëne bij vuilcontainers.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Samenspel ligt op 391 meter en Basisschool Samenspel 2 op 526 meter. Daarnaast zijn er scholen voor voortgezet speciaal onderwijs, zoals Orion College Zuidoost op 579 meter en Voort College - iHub onderwijs op 691 meter. Basisschool Wereldwijs ligt op 707 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 81 scholen te vinden.
