Koraalstraat 26B
Hillegersberg Zuid, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Hillegersberg Zuid
Dit appartement uit 1929 aan de Koraalstraat 26B ligt in Hillegersberg Zuid, een buurt met ruim 8.000 inwoners. Met een vraagprijs van €315.000 is dit een scherpe prijs, want de vraagprijs ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €488.799. De woning heeft energielabel D en een woonoppervlak van 67 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 67 m². Het bouwjaar is 1929 en het energielabel is D. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een buurt met een eigen karakter
Hillegersberg Zuid telt ruim 8.000 inwoners, waarvan 36% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum." Een ander noemt het "rustig en niet te ver". De buurt Hillegersberg Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 590 meter of SPAR express op 730 meter. Basisschool De Bergse Zonnebloem ligt op 352 meter, en voor de zorg zit de huisartsenpraktijk De Lis op 750 meter en de Service Schiebroekse Apotheek op 289 meter. Het ziekenhuis Franciscus Gasthuis is op 605 meter. De tramhalte Kleiweg RET met lijn 6 ligt op 147 meter, en treinstation Rotterdam Noord is op 845 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €327.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% onder deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een verhoogd paalrot-risico bij 3% van de panden in de buurt. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Woonvisie Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koraalstraat 26B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €315.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €327.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Verder ligt de vraagprijs 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €488.799, wat betekent dat deze woning relatief scherp geprijsd is ten opzichte van andere koopwoningen in Hillegersberg Zuid.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 67 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1929 en het energielabel is D. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus het is niet bekend of er bijvoorbeeld een balkon of tuin is. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Hillegersberg Zuid?
Hillegersberg Zuid heeft ruim 8.000 inwoners, waarvan 36% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum." Een ander noemt het "rustig en niet te ver". De buurt heeft veel vooroorlogse woningen en een gevarieerde bevolking.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Hoogvliet op 590 meter en SPAR express op 730 meter. Basisschool De Bergse Zonnebloem ligt op 352 meter, en de huisartsenpraktijk De Lis is op 750 meter. De Service Schiebroekse Apotheek zit op 289 meter, en het Franciscus Gasthuis ziekenhuis op 605 meter. De tramhalte Kleiweg RET met lijn 6 is op 147 meter, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 845 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1929, maar daar wordt geen onderhoudsstaat uit afgeleid.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken kenmerken zoals isolatie of verwarming. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat simpelweg niet in de advertentie. Het woonoppervlak van 67 m² is wel bekend via de BAG-registratie.
