Felix Meritisbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Gasthuismolensteeg 10B in Amsterdam is een zeldzaam kansje in de Grachtengordel-West. Met een vraagprijs van €475.000 ligt het 77% onder het buurtgemiddelde van €2.088.786, een scherpe prijs voor een woning in deze geliefde buurt. Het appartement is 48 m² groot en heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Bekijk ook de andere appartementen in Amsterdam.
De Felix Meritisbuurt is een van de meest centrale buurten van Amsterdam, met een hoge dichtheid aan voorzieningen en een mix van bewoners. De buurt telt ruim 2.100 inwoners, waarvan veel alleenstaanden (895) en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar (825). Het is een echte stadswijk: restaurants, winkels en cultuur zijn om de hoek te vinden. De buurt Felix Meritisbuurt heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk) en een omgevingsadressendichtheid van 11.724 adressen per km².
Doordeweeks haal je je brood bij Albert Heijn op 174 meter, of bij Jumbo op 315 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de 14e Montessorischool De Jordaan (522 meter) en de Burght (672 meter). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Jordaan College op 413 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van bibliotheken tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Engel & Völkers Amsterdam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Gasthuismolensteeg 10B, Amsterdam
Ja, de vraagprijs van €475.000 is scherp in vergelijking met de buurt. De gemiddelde vraagprijs in de Felix Meritisbuurt ligt op €2.088.786, maar dat komt doordat er veel grotere en duurdere woningen worden aangeboden. Dit appartement is met 48 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 183 m², wat de lagere prijs verklaart.
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft slechts 3,4% van de woningen label A, dus dit is een pluspunt.
In de Felix Meritisbuurt zijn in de laatste meting 466 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel horeca en toerisme. Het is een levendige buurt waar je wel alert moet zijn op fietsendiefstal en drukte.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 14e Montessorischool De Jordaan (522 meter) en de Burght (672 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Jordaan College op 413 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 400 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten met de fiets. De tram en bus zijn goede alternatieven voor korte ritten.
De gemiddelde verkooptijd voor koopwoningen in de Felix Meritisbuurt is 62 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt is hier stabiel. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk sneller verkocht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.088.786 | €1.272.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.914 | – |
| Huurprijs | €4.959 p/m | €3.750 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.762.646 | €1.189.318 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.020 | – |
| Huurprijs | €3.774 p/m | €3.266 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.181 | €693.716 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.886 | – |
| Huurprijs | €2.794 p/m | €2.603 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Gasthuismolensteeg 10B, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
