Korte Ouderkerkerdijk 1P2
Amstelkwartier-Noord · 1096 AC Amsterdam
Aan het water in Amsterdam-Oost
Dit appartement uit 2021 ligt aan de Korte Ouderkerkerdijk, in de rustige en groene buurt Amstelkwartier-Noord. Met 111 m² woonoppervlak is het ruim opgezet. De woning is nieuwbouw, dus energielabel A is standaard, dat betekent lage stookkosten. De laatst bekende vraagprijs van €1.390.000 was aan de hoge kant, maar paste bij het formaat en de locatie. Vergelijk je met andere appartementen in Amsterdam, dan zie je dat dit een flink formaat is voor de stad. Deze woning staat sinds 22 augustus 2026 niet meer online.
De buurt: Amstelkwartier-Noord
Amstelkwartier-Noord is een jonge, stedelijke wijk met veel nieuwbouw. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, en het is er levendig: veel jonge professionals en stellen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar op basis van CBS-cijfers wonen er vooral een- en tweepersoonshuishoudens. De buurt Amstelkwartier-Noord is zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij de AH to go, om de hoek. Voor de wekelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Aldi of Albert Heijn. Kinderen gaan naar Montessorischool de Amstel, op een steenworp afstand. Ook de Daltonschool Spinoza20first is vlakbij, tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alles wat je nodig hebt, van parken tot restaurants.
Over de aanbieding
Destijds werd de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broersma Wonen. De vraagprijs was fors hoger dan het buurtgemiddelde, maar het appartement was ook veel groter dan de meeste koopwoningen in de buurt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Korte Ouderkerkerdijk 1P2, Amsterdam
Was €1.390.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs lag ver boven het buurtgemiddelde van €299.375, maar dat kwam doordat de gemiddelde koopwoning in Amstelkwartier-Noord slechts 31 m² was. Dit appartement is met 111 m² bijna vier keer zo groot. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €945.133, dus voor een woning van dit formaat was de prijs marktconform.
Hoeveel energiekosten kan ik verwachten?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Nieuwbouw uit 2021 heeft goede isolatie en vaak vloerverwarming. Je stookkosten zullen laag zijn, maar exacte bedragen hangen af van je gebruik. In de buurt heeft 86,4% van de woningen label A, dus dit is standaard voor de wijk.
Is de buurt veilig?
In Amstelkwartier-Noord zijn in de laatste meting 179 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een zeer stedelijk gebied. De wijk is modern en goed verlicht, en veel bewoners voelen zich er veilig. Het is altijd verstandig om zelf een rondje te lopen op verschillende tijdstippen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je Montessorischool de Amstel (basisonderwijs, 100 meter) en Daltonschool Spinoza20first (voortgezet onderwijs, 676 meter). Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 meter. De scholen scoren gemiddeld goed, maar het is aan te raden om zelf een kijkje te nemen.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima voor een stedelijke wijk. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt.
Wat voor boodschappenopties zijn er?
Om de hoek zit een AH to go (567 meter). Voor de wekelijkse boodschappen zijn er een Aldi (768 meter) en een Albert Heijn (855 meter). Ook een Vomar is op loopafstand (920 meter). Je hoeft dus niet ver voor je dagelijkse boodschappen.
