Een ruim appartement aan de Amstel
Dit appartement uit 2016 ligt aan de Korte Ouderkerkerdijk, in het Amstelkwartier-Noord. Met een woonoppervlak van 159 vierkante meter is het een flink huis, ruim boven het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €1.695.000 ligt 132% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €730.328 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het ook een groot appartement. Het energielabel is A, een zuinig label. Wie meer wil weten over appartementen in Amsterdam kan daar verder kijken.
Een woning met veel ruimte
De woning heeft een woonoppervlak van 159 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 2016 en het energielabel is A. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Amstelkwartier-Noord
Amstelkwartier-Noord is een jonge buurt, met 2.865 inwoners en een woningvoorraad die volledig na 2010 is gebouwd. Het is een stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en 65% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De buurt Amstelkwartier-Noord heeft 58 koopwoningen te koop staan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 801 meter of de Aldi op 731 meter, allebei op loopafstand. De Montessorischool de Amstel zit op 81 meter, en de apotheek Amstelkwartier Amsterdam zit op 75 meter. De huisarts zit in Duivendrecht, op 2 kilometer. Voor het OV is metrostation Spaklerweg op 196 meter, met lijnen 51, 53, 54, 78 en N85. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 708 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ouwehand v/d Meijden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Ouderkerkerdijk 5L, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.695.000. Dat is 132% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €730.328 ligt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €9.539, terwijl deze woning op €10.660 per vierkante meter komt, op basis van de BAG-oppervlakte van 159 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 159 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Dat is 83% groter dan het buurtgemiddelde van 87 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 2016 en het energielabel is A.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2016. In de buurt heeft 67,3% van de koopwoningen energielabel A en 32,7% heeft A+. De woning is gebouwd na 2010, net als alle andere woningen in de buurt. Meer specifieke kenmerken over de isolatie of installaties staan niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 44% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 46 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 44 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit de Atlas Leefomgeving en zijn indicaties op adresniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 801 meter en de Aldi op 731 meter. De Montessorischool de Amstel is op 81 meter, en de apotheek Amstelkwartier Amsterdam op 75 meter. De huisarts zit in Duivendrecht op 2 kilometer. Metrostation Spaklerweg is op 196 meter met lijnen 51, 53, 54, 78 en N85.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Spaklerweg ligt op 196 meter en wordt bediend door lijnen 51, 53, 54, 78 en N85. Busstation Station Spaklerweg is op 154 meter met lijn 78. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 708 meter. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de isolatie staat niets in de advertentie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
