Verkocht onder voorbehoud
Havenkwartier IJburg, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Krijn Taconiskade ademt nieuwbouw: strakke lijnen, energielabel A++ en een frisse uitstraling. Het is onderdeel van het Havenkwartier op IJburg, een eilandwijk die pas de afgelopen jaren is gebouwd. Met een vraagprijs van €600.000 ligt dit aanbod 17% onder het buurtgemiddelde van €722.970, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Amsterdam.
Havenkwartier IJburg is een rustige, moderne buurt met veel water en groen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, en de buurt telt relatief veel jonge gezinnen en stellen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar op basis van CBS-cijfers valt op dat het een doorsnee-inkomensbuurt is met een mix van koop- en huurwoningen. De buurt Havenkwartier IJburg heeft een omgevingsadressendichtheid van 2147, wat het een sterk stedelijk karakter geeft.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt, die om de hoek ligt op 378 meter. Ook de Albert Heijn op 985 meter is goed beloopbaar. In de buurt vind je basisscholen zoals De Poseidon en Basisschool de Archipel, beide op een paar minuten lopen. Het Montessori Lyceum Terra Nova voor voortgezet onderwijs zit ook in de wijk. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor BEN op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Krijn Taconiskade 469, Amsterdam
De vraagprijs van €600.000 ligt 17% onder het gemiddelde van €722.970 in de buurt. Het appartement is met 73 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 107 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee uit op ongeveer €8.219, terwijl het buurtgemiddelde €6.712 per m² is. Dat is aan de hoge kant per m², maar de totale prijs is relatief laag voor de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,4 km afstand. Dat is een flink eind, maar de buurt is wel goed bereikbaar met bus en tram.
Het energielabel is A++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 67,7% van de woningen label A of beter, dus dit appartement zit ruim boven het gemiddelde.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen De Poseidon en Basisschool de Archipel liggen beide op 244 meter. Het Montessori Lyceum Terra Nova voor voortgezet onderwijs zit op 280 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs op 290 meter.
In de buurt zijn in de laatste meting 96 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijk gebied. De buurt heeft een rustig karakter en wordt als veilig ervaren.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 62 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het zegt niets over deze specifieke woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €855.500 | €675.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.034 | – |
| Huurprijs | €1.656 p/m | €1.175 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Er zijn geen goeie plekken om buiten te zijn. Het Theo van Gogh park is lelijk en niet gezellig. geen leuke bankjes op plekjes en geen dingen zoals een sportschool(keten), coffeeshop of late night snackbar of dergelijks
erg saai. geen mooie gebieden of interessante speeltuinen. ook geen leuke zitplekjes
Veel drempels, weinig OV opties.
het is over het algemeen best aardig en veilig, maar er zijn enkele buren die extreem onbeleefd en bedreigend kunnen zijn en dat is zeer teleurstellend
Er is buurtpreventie, straatcoaches etc, de straten zijn relatief schoon, er zijn wel wat parkjes en vanaf mijn huis is wat natuurgebied(achtig) bereikbaar. er zijn waterpompjes, speeltuinen, prullenbakken. huizen zijn duur en er is weinig ov, de bruggen zijn vervelend
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €907.500 | €838.636 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.528 | – |
| Huurprijs | €1.901 p/m | €1.464 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Krijn Taconiskade 469, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
