Kruisdwarsstraat 53
Buiten Wittevrouwen, Utrecht
BuurtEen benedenwoning met karakter in Buiten Wittevrouwen
Deze benedenwoning uit 1936 ligt aan een rustige weg in de wijk Buiten Wittevrouwen, een buurt die bekend staat om zijn gevarieerde architectuur en groene plekken. Met een vraagprijs van €515.000 is dit appartement marktconform geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Utrecht. De woning heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. Achter de woning ligt een achtertuin van 12 m² op het zuidwesten. De woning is voorzien van dubbel glas en HR-glas, en heeft een cv-ketel en open haard. Het is volle eigendom met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, en de VvE-bijdrage bedraagt €35 per maand.
Een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 4.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (71%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid", terwijl een ander het "heel gezellig met veel gemeenschap" vindt en de nabijheid van parken en wandelpaden waardeert. De buurt Buiten Wittevrouwen heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 150 tot 200 meter. De Nieuwe Regentesseschool zit op 39 meter, en de KBS Montessori Buiten Wittevrouwen op 95 meter. De huisartsenpraktijk Biltstraat en de Service Apotheek Koert Biltstraat zijn beide op ongeveer 200 meter. De bushalte Utrecht, Wittevrouwen op 183 meter biedt meerdere lijnen, waaronder 18, 27, 28 en 73. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 647 meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. De woning ligt aan de Kruisdwarsstraat 53 in Utrecht, in de buurt Buiten Wittevrouwen. Er zijn geen risico-indicaties voor geluid, fundering of klimaat vermeld voor dit adres.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mark Renkema Makelaardij B.V. en Mark Renkema Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruisdwarsstraat 53, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €515.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €626.643, wat het appartement marktconform maakt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.896, terwijl deze woning €8.175 per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 63 m². Er zijn momenteel 7 koopwoningen beschikbaar in de buurt, met een prijsrange van €435.000 tot €975.000.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
De woning heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 211 m³ en ligt op de begane grond. Achter de woning ligt een achtertuin van 12 m² op het zuidwesten.
Welke energievoorzieningen heeft deze woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en HR-glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een open haard. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar label B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €35 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De woning is volle eigendom met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, wat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer betaald hoeft te worden. De VvE-bijdrage dekt het onderhoud van gemeenschappelijke delen, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Buiten Wittevrouwen beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "heel gezellig met veel gemeenschap" en waardeert de nabijheid van parken en wandelpaden. Een ander zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 152 meter, Jumbo op 185 meter en Ekoplaza op 195 meter. De Nieuwe Regentesseschool (basisonderwijs) zit op 39 meter, en de KBS Montessori Buiten Wittevrouwen op 95 meter. Voor voortgezet onderwijs is St-Gregorius College op 433 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 197 meter en de apotheek op 196 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Kruisdwarsstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Wittevrouwen op 183 meter, met lijnen 18, 27, 28, 73, 74, 77 en diverse nachtlijnen. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 647 meter. De bushalte Utrecht, Stadsschouwburg op 310 meter biedt nog meer lijnen, waaronder 5, 8 en 55.
Wat is de gemiddelde leeftijd van de bewoners in deze buurt?
In de buurt Buiten Wittevrouwen wonen 4.785 mensen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (40%), gevolgd door 15 tot 25 jaar (23%). 65-plussers vormen 12% van de bevolking. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is 71%, en 10% van de huishoudens heeft kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5.
