Een bovenwoning met karakter in Bloemhof
Aan de Strevelsweg in Bloemhof staat deze bovenwoning uit 1938, een appartement met vier kamers verdeeld over twee woonlagen. Met een laatst bekende vraagprijs van €300.000 zat de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €296.018. Het was een van de appartementen in Rotterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 9 oktober 2026 niet meer online.
Ruim opgezet met drie slaapkamers
De woning heeft drie slaapkamers en twee badkamers, wat ruimte biedt voor een gezin of voor wie graag een logeerkamer heeft. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar was er dubbel glas aanwezig en werd de woning verwarmd met een cv-ketel. De inhoud was 383 kubieke meter en het ging om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €121,14 per maand. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 99 vierkante meter, terwijl de makelaar 101 vierkante meter opgeeft.
Een levendige buurt met gemengde ervaringen
Bloemhof telt ruim 13.700 inwoners, waarvan bijna de helft alleenstaand is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,24, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, vooral in de zomer", met vrolijke mensen en genoeg te doen. Een ander is kritischer en spreekt over een "vies en slechte buurt". De meningen lopen dus uiteen, maar er is duidelijk sprake van een buurt met veel gezinnen en een levendig straatbeeld. Meer over de buurt Bloemhof lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Dirk of Lidl op ongeveer tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is de Theresiaschool om de hoek, en het Zuiderpark College ligt ook dichtbij. De huisarts zit op ruim een kilometer afstand, terwijl de apotheek naast de deur zit. Het Ikazia Ziekenhuis is op vijf minuten lopen. De bushalte Strevelsweg ligt naast de deur, met lijnen 66, 75 en 77. Het treinstation Rotterdam Stadion is op ongeveer 1,8 kilometer afstand. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €243.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 98% gestegen, van €123.000 naar €243.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Kleef NVM Makelaars op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Strevelsweg 339, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning was vastgesteld op €243.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €300.000 lag 23% boven die WOZ-waarde. Dat betekende dat de vraagprijs aanzienlijk hoger was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een vast moment. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde overigens met 98% gestegen, van €123.000 naar €243.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 383 kubieke meter. Volgens de makelaar was er dubbel glas aanwezig en werd de woning verwarmd met een cv-ketel. Het ging om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €121,14 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. In de buurt heeft ongeveer 20,6% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl een groot deel van het aanbod beter scoort. Een label D betekent dat je energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1938 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op twee straten verder, en Dirk en Lidl zijn op ongeveer tien minuten lopen. De Theresiaschool is om de hoek, net als het Zuiderpark College. De huisarts zit op ruim een kilometer afstand, de apotheek naast de deur en het Ikazia Ziekenhuis op vijf minuten lopen. De bushalte Strevelsweg met lijnen 66, 75 en 77 ligt naast de deur.
Hoe is de buurt Bloemhof?
Bloemhof telt ruim 13.700 inwoners, waarvan bijna de helft alleenstaand is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,24, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, vooral in de zomer", met vrolijke mensen en genoeg te doen. Een ander is kritischer en spreekt over een "vies en slechte buurt". De meningen lopen dus uiteen.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm, met respectievelijk 32 dB en 26 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van deze woning.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Bloemhof was €296.018, met een mediaan van €280.000. De vraagprijs van deze woning van €300.000 lag daar 1% boven, wat als marktconform werd beschouwd. Per vierkante meter lag de prijs van deze woning lager dan het buurtgemiddelde van €3.412 per vierkante meter.
