Leerdamhof 393
L-buurt, Amsterdam
BuurtRuim appartement in rustige L-buurt
Dit appartement aan de Leerdamhof in Amsterdam voelt meteen ruim en licht. Met 120 vierkante meter woonoppervlak is het een flinke woning, verdeeld over een praktische indeling. Het bouwjaar 1980 betekent stevige betonconstructies en royale kamers. De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Amsterdam, maar de extra vierkante meters verklaren dat.
L-buurt: groen en rustig
De buurt L-buurt is een stille, groene wijk in Amsterdam-Zuidoost. Het park of plantsoen ligt op een steenworp afstand, ideaal om even te wandelen. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, van jong tot oud. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op tien minuten lopen, of bij Albert Heijn en Aldi om de hoek. Kinderen gaan naar Openbare Daltonschool Nellestein, twee straten verder, of naar IKC de Brink op acht minuten lopen. Het station is drie kilometer verderop, dus je bent aangewezen op de bus of fiets. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Gent Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leerdamhof 393, Amsterdam
Is de prijs van €495.000 reëel voor deze buurt?
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €330.000, maar dat komt doordat dit appartement met 120 m² veel groter is dan de gemiddelde 78 m² in de L-buurt. Per vierkante meter is de prijs met €4.125 iets lager dan het gemiddelde van €4.331 in de buurt. Het is dus een premium woning qua oppervlak, maar niet overgewaardeerd per m².
Hoe is de bereikbaarheid van dit appartement?
Het appartement ligt in de L-buurt in Amsterdam-Zuidoost. Het treinstation is op drie kilometer afstand, dus met de fiets ben je er in tien minuten. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2105 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede busverbindingen.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
In de buurt heeft 57% van de woningen label C en 43% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1980 is, kun je een label rond C of D verwachten. Dat betekent dat de stookkosten gemiddeld tot hoog kunnen zijn, maar zonder exact label is dat een inschatting.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Daltonschool Nellestein zit op 400 meter, IKC de Brink op 800 meter. Voor voortgezet onderwijs is Ir. Lely Lyceum op een kilometer afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij, zoals op 500 meter.
Hoe veilig is de L-buurt?
In de CBS-data over de buurt worden 138 misdrijven geregistreerd voor de hele wijk. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke buurt. Het park en de rustige straten dragen bij aan een veilig gevoel, maar specifieke veiligheidscijfers voor de straat zijn niet beschikbaar.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de L-buurt stonden woningen gemiddeld 39 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief snel, wat wijst op een gezonde vraag. Voor dit appartement, met een bovengemiddelde prijs, kan de verkooptijd iets langer zijn.
