Een appartement op de vijfde woonlaag in de L-buurt
Dit appartement uit 1980 ligt in de L-buurt, een rustige buurt in Amsterdam met veel groen. Met een vraagprijs van 349.000 euro zat je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Amsterdam. De woning heeft een energielabel A, wat een zuinig label is. Deze woning staat sinds 21 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 81 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning heeft HR-glas en een cv-ketel. Het is een appartement in erfpacht, met een VvE-bijdrage van 370,93 euro per maand. Er is een parkeerplaats aanwezig.
De L-buurt
Met ruim 3.000 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt L-buurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 900 meter of de Albert Heijn op bijna een kilometer. Voor kinderen is er de Openbare Daltonschool Nellestein op 400 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,2 kilometer en de apotheek Ananse op 800 meter. De bushalte Leerdamhof ligt op 150 meter en wordt bediend door lijn 47 en N85. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Find Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Leerdamhof 82, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 349.000 euro. In de L-buurt lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 370.914 euro en de mediaan op 349.500 euro. De vraagprijs van dit appartement zat daar dus onder het gemiddelde en rond de mediaan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 4.487 euro, terwijl deze woning 4.309 euro per vierkante meter vroeg.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 81 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning heeft HR-glas en een cv-ketel. Er is een parkeerplaats aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op ongeveer 900 meter en de Albert Heijn op bijna een kilometer. De Openbare Daltonschool Nellestein zit op 400 meter. De huisarts is te vinden in het Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,2 kilometer en de apotheek Ananse op 800 meter. De bushalte Leerdamhof ligt op 150 meter met lijn 47 en N85. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt L-buurt?
De L-buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
