Een rustig appartement aan het park
Dit appartement aan de Leksmondhof 313 ligt in de L-buurt, een rustige buurt in Amsterdam. Met een laatst bekende vraagprijs van €325.000 was de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een tussenverdieping op de derde woonlaag, met een balkon en een beschutte ligging aan het park. Deze woning staat sinds 18 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 76 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. Het appartement heeft dakisolatie en muurisolatie, een cv-ketel en is gelegen in een gebouw met 8 woonlagen. De gemeentelijke erfpacht was afgekocht tot 15-12-2026 en de VvE-bijdrage was €356,34 per maand.
De L-buurt
Met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De [buurt L-buurt] heeft een park op 100 meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Openbare Daltonschool Nellestein, en op loopafstand vind je de Albert Heijn en de Aldi. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 1,5 km, en de apotheek Ananse zit op 665 meter. De bushalte Leusdenhof met lijn 47 en N85 is twee straten verder, en metrolijn 50, 53 en 360 vertrekt vanaf station Gaasperplas. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,9 km. Dit alles in de [gemeente Amsterdam]. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaars van Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leksmondhof 313, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €325.000. Dat was scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €370.914. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt was €4.487, terwijl deze woning op €4.276 per m² zat. Het is een appartement met 3 kamers en 2 slaapkamers.
Hoe is de woning verdeeld?
Het is een tussenverdieping op de derde woonlaag van een gebouw met 8 woonlagen. De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Er is een balkon aanwezig. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving rekening wordt gehouden met mogelijke bodembeweging.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 753 meter en de Aldi op 795 meter. De Openbare Daltonschool Nellestein zit op 56 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 1,5 km en de apotheek Ananse op 665 meter. Het park ligt op 100 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Leusdenhof met lijn 47 en N85 ligt op 215 meter. Metrostation Gaasperplas met lijn 50, 53 en 360 is op 293 meter. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,9 km. De woning is daarmee goed bereikbaar met het OV.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €356,34 per maand. Dit bedrag is vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren en dekt de gezamenlijke kosten van het gebouw, zoals onderhoud en verzekering. Het is een vast bedrag dat maandelijks betaald moet worden.
Hoe is de buurt L-buurt?
De L-buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen". Het park ligt op 100 meter afstand.
