Een appartement in de L-buurt
Dit appartement aan de Leksmondhof 44 ligt in de L-buurt, een rustige buurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van 350.000 euro was dit een marktconforme prijs voor een appartement in deze buurt. De woning is een appartement, en er zijn in Amsterdam veel appartementen in Amsterdam te vinden. Deze woning staat sinds 25 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1979 met een energielabel A. Volgens de makelaar had de woning 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De oppervlakte was 69 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woning werd aangeboden via van der Linden Groep en via Funda.
De L-buurt
De L-buurt is een buurt met ruim 3.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een andere bewoner noemt de buurt "Prima buurt maar met geluidsoverlast". De buurt L-buurt heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Openbare Daltonschool Nellestein, en op loopafstand liggen supermarkten als Albert Heijn en Aldi. De huisarts is Gezondheidscentrum Klein Gooioord, op ongeveer 1,4 kilometer afstand, en de apotheek Ananse ligt dichterbij. De bushalte Leusdenhof met lijn 47 en N85 is op twee straten verder, en met de metro bij Gaasperplas ben je zo in de stad. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op ongeveer 2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Leksmondhof 44, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 350.000 euro. Dat was een marktconforme prijs voor een appartement in de L-buurt. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was 370.914 euro, en de mediaan was 349.500 euro. De prijs per vierkante meter was 5.072 euro, gebaseerd op de oppervlakte van 69 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een appartement met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De oppervlakte is 69 vierkante meter. Het bouwjaar is 1979 en het energielabel is A. De woning werd aangeboden via van der Linden Groep en Funda.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De risicodata voor dit adres geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden is, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner van de gemeente Amsterdam noemt in een review structureel laagfrequent geluid van de beroepsvaart als nadeel.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Openbare Daltonschool Nellestein en supermarkten als Albert Heijn en Aldi. De huisarts is Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 1,4 kilometer, en de apotheek Ananse op 577 meter. De bushalte Leusdenhof met lijn 47 en N85 ligt op 221 meter, en metrostation Gaasperplas op 232 meter. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 2 kilometer.
Hoe is de buurt L-buurt?
De L-buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt de buurt "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt het "Prima buurt maar met geluidsoverlast".
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Leusdenhof met lijn 47 en N85 ligt op 221 meter. Metrostation Gaasperplas is op 232 meter en heeft lijnen 47, 50, 53, 360 en N85. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1.993 meter. Er zijn dus meerdere opties om de stad te bereiken.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook ontbreken gegevens over de buitenruimte, zoals een tuin of balkon. Deze informatie stond niet in de advertentie.
