Verkocht onder voorbehoud
Kralingen West, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Libellenstraat ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt, met een bouwjaar van 1937 en een energielabel D. Met 87 vierkante meter woonoppervlak is het ruim genoeg voor een stel of een kleine familie. De vraagprijs van €375.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, die gemiddeld voor €457.345 worden aangeboden.
Kralingen West is een levendige stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van groen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen." Een ander noemt het "schoon en vol met groen", al wordt soms de veiligheid genoemd als punt van aandacht. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. De buurt Kralingen West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 5779.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop, die om de hoek zit op twee minuten lopen. Ook de Lidl en Ekoplaza zijn binnen vijf minuten bereikbaar. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op loopafstand, zoals De Bavokring op 500 meter. Het Lyceum Kralingen en Melanchthon Kralingen bieden voortgezet onderwijs op 400 tot 500 meter afstand. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stad en Land makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Libellenstraat 44A01, Rotterdam
Zeer goed · 4 bewoners
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Goede ervaringen geen problemen genoeg voorzieningen gewoon fijn
Ik woon in de Appartementen Van Kralingen, hartje Kralingen aan de Lusthofstraat. De winkelstraat van Kralingen van oudsher. Hier vind je de beste slager Van Linschoten, een echte groenteboer Vreugdenhil, echte bakkers, een Rotterdamse kaaswinkel De Amstelhoeve, slijterij Den Toom. En een heel fijn publiek dat hier in de buurt woont, van jong tot oud en overal vandaan. Er zijn veel buitenlandse studenten, die aan de Erasmus Universiteit studeren. Kortom: Rotterdam op z’n best!
Gegevens uit Kralingen West
Gegevens uit Kralingen West
103 binnen 5 km
225 binnen 5 km
Over Libellenstraat 44A01, Rotterdam
De woning aan Libellenstraat 44A01 in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €375.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€457.345) en ook onder de mediaan (€398.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €423.122. Gezien de oppervlakte van 87 m² en het energielabel D is de prijs aan de scherpe kant, maar marktconform voor een appartement uit 1937 in Kralingen West.
Kralingen West is een stedelijke wijk met veel voorzieningen dichtbij. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,91. Ze noemen het rustig, schoon en groen, met de Kralingse Plas vlakbij. Wel wordt soms opgemerkt dat het er onveilig kan zijn. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, en een hoge bevolkingsdichtheid.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 41,7% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Het is een oudere woning uit 1937, dus na-isolatie kan de energieprestatie verbeteren.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Coop op 262 meter, Lidl op 355 meter, Ekoplaza op 432 meter en Albert Heijn op 491 meter. Ook zijn er scholen dichtbij, zoals basisschool De Bavokring op 504 meter en het Lyceum Kralingen (voortgezet onderwijs) op 410 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Dat is het station Rotterdam Centraal of Rotterdam Noord? In de data wordt alleen de afstand genoemd, niet de naam. Binnen de buurt zijn er bus- en tramhaltes, maar specifieke lijnen zijn niet vermeld.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 70 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het verschilt per type woning. Dit appartement is scherp geprijsd, wat de verkooptijd kan verkorten.
6 woningen in de buurt Kralingen West
