Laan op Zuid 734
Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement op Kop van Zuid
Dit appartement aan de Laan op Zuid 734 in Rotterdam ademt de sfeer van een moderne stadswijk. Met 96 vierkante meter woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €450.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €549.981, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Kop van Zuid - Entrepot
De buurt Kop van Zuid - Entrepot is een levendige, stedelijke omgeving met een mix van bewoners. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving." Een ander noemt: "Ik voel me veilig en op mijn gemak." De buurt telt veel een- en tweepersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1. Ongeveer 30% van de woningen is koop, en de meeste zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Het leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen heb je om de hoek een Lidl en twee straten verder een Albert Heijn. Ook een Jumbo is op loopafstand. Basisschool De Pijler zit naast de deur, en OBS Nelson Mandela is om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal binnen tien minuten lopen.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lokkerbol NVM Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Laan op Zuid 734, Rotterdam
Is €450.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €450.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€549.981) en ook onder de mediaan (€496.250). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €526.558. Het is dus aan de lage kant, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en ligging van het appartement.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 39% van de woningen label A en 19,5% label B, dus dit appartement scoort gemiddeld.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,4 km, dus op loopafstand. De buurt is stedelijk, maar er is voldoende groen in de omgeving.
Hoe veilig is de buurt?
Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 510, maar bewoners geven aan zich over het algemeen veilig te voelen. Een bewoner zegt: "Ik voel me veilig en op mijn gemak." Wel worden er soms 'rare mensen' bij de supermarkt genoemd.
Wat voor buren kan ik verwachten?
De buurt heeft een mix van bewoners, met veel eenpersoonshuishoudens (1685) en huishoudens met kinderen (1405). Uit reviews blijkt dat buren over het algemeen oké zijn, maar niet veel communiceren.
Ervaringen van Kop van Zuid - Entrepot
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
Vaak hebben buren ruzie met hun familie en word er buiten geschreeuwd, er word ook veel verbouwd in de omgeven van vroeg tot laat, en soms hangen er rare mensen rond bij de supermarkt wanneer het wat donkerder begint te worden. De bussen, metros en trein zijn allemaal dichtbij, maar het wel jammer dat bus 77 weg is, omdat ik nu best ver moet lopen om daar te komen. Er is niet echt veel natuur, omdat ik bijna midden in de stad woon. Ook naar de metro’s toe lopen is wel een aardig stukje. Daar naast vind ik mijn buurt erg fijn. Ik voel me veilig en op mijn gemak.
De lift is altijd kapot…….en wordt vies achtergelaten. Buren zijn wel oke, er wordt niet veel gecommuniceerd maar er wordt wel geroet af en toe. Ik voel me veilig in mijn buurt. Er zijn niet echt leuke speeltuins in de buurt wat heel jammer is…
Statistieken van Kop van Zuid - Entrepot
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.371 | €465.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.970 | – |
| Huurprijs | €2.205 p/m | €2.175 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Feijenoord
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Statistieken van Feijenoord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €525.081 | €462.572 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.882 | – |
| Huurprijs | €1.983 p/m | €1.894 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.894 | €435.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.950 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.084 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Laan op Zuid 734, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
