Kop van Zuid, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Laan op Zuid in Rotterdam combineert een modern interieur met een A+ energielabel, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met 101 m² woonoppervlak is het een comfortabele woning in een levendige buurt. De vraagprijs van €495.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, waardoor het een scherpe optie is in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
Kop van Zuid is een moderne wijk met veel hoogbouw en een jonge bevolking: bijna de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen met kinderen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De buurt Kop van Zuid staat bekend om zijn architectuur en de nabijheid van de Maas.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 480 meter afstand, of bij Jumbo op 488 meter. Ook een Lidl en SPAR zijn op loopafstand. Basisschool De Pijler zit om de hoek op 316 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar De Passie Rotterdam op 624 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen in de omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lokkerbol NVM Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Laan op Zuid 184, Rotterdam
De vraagprijs van €495.000 ligt 48% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€958.176). Het appartement is met 101 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 136 m². De prijs per m² is met €4.901 relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €7.029 per m². Daarmee is de prijs scherp, zeker gezien het energielabel A+.
Energielabel A+ is zeer zuinig. Dat betekent dat je lagere maandlasten voor gas en elektriciteit kunt verwachten dan bij een woning met een lager label. In de buurt heeft slechts 19% van de koopwoningen label A+, dus dit appartement springt er positief uit.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Ja, de buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen 500 meter vind je Albert Heijn en Jumbo. Ook zijn er meerdere scholen op loopafstand, zoals basisschool De Pijler op 316 meter en De Passie Rotterdam op 624 meter.
In de CBS-data worden 548 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dat is relatief hoog, maar typisch voor een dichtbevolkt stadsdeel.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 139 dagen te koop. Dat is iets meer dan een half jaar. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 17 relatief beperkt, wat kan duiden op een stabiele markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €917.456 | €672.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.713 | – |
| Huurprijs | €2.447 p/m | €2.281 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €525.278 | €461.980 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.872 | – |
| Huurprijs | €1.913 p/m | €1.835 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.753 | €438.476 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.122 p/m | €2.074 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Laan op Zuid 184, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
