Een appartement in Bilgaard
Aan de Ludinga 73 in Leeuwarden staat dit appartement uit 2010 te koop voor 325.000 euro. Met een woonoppervlakte van 84 vierkante meter volgens de BAG-registratie komt dat neer op 3.869 euro per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Leeuwarden, waar de gemiddelde prijs rond de 304.000 euro ligt.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 2010, dus het is een relatief modern appartement. Verder zijn er geen specifieke gegevens over kamers, buitenruimte of installaties beschikbaar.
De buurt Bilgaard
Met ruim 6.300 inwoners is Bilgaard een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,23 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Lots of houses and mostly flats for the elderly, there's a mall with some stores which is good but my favorite part is the woods which is great to take a nice stroll through on sunny days". Een ander zegt: "Ik vind het jammer dat de mensen elkaar niet meer helpen vroeger wel maar wat kan ik er aan doen ik help altijd iedereen en dat een blijf ik doen". De buurt Bilgaard heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 73 meter afstand, dus boodschappen doe je hier naast de deur. Ook de Aldi is om de hoek, op 227 meter. Basisschool IKC Prins Maurits vind je op 384 meter, en de huisartspraktijk R. Baarsma op 592 meter. De Service Apotheek Bilgaard zit op 437 meter. Buslijn 6 stopt op 100 meter bij halte Leeuwarden, Ludinga. Het treinstation Leeuwarden ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, en ook spoorweglawaai (17 dB) en vliegverkeer (41 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ludinga 73, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van dit appartement aan de Ludinga 73?
De vraagprijs is 325.000 euro. Met een woonoppervlakte van 84 vierkante meter volgens de BAG-registratie komt dat neer op 3.869 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 2.868 euro per vierkante meter, maar dat is gebaseerd op een beperkt aantal woningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over kamers, buitenruimte of installaties staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Bilgaard?
Bilgaard heeft ruim 6.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,23 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner waardeert het winkelcentrum en het bos in de buurt, terwijl een ander opmerkt dat mensen elkaar minder helpen dan vroeger.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 73 meter, de Aldi op 227 meter. Basisschool IKC Prins Maurits zit op 384 meter, de huisartspraktijk R. Baarsma op 592 meter en de Service Apotheek Bilgaard op 437 meter. Buslijn 6 stopt op 100 meter bij halte Leeuwarden, Ludinga.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 17 dB en vliegverkeer 41 dB, beide ook onder de norm. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation Leeuwarden ligt op 2,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder halte Leeuwarden, Ludinga op 100 meter en halte Leeuwarden, Winkelcentr. Bilgaard op 165 meter, beide met buslijn 6.
