Hoek, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze woning aan de Voorstreek 94 ademt de sfeer van de oude binnenstad. Met een energielabel A is het een verrassend zuinige woning uit 1900. De vraagprijs van €299.000 is marktconform voor een appartement van 71 m² in deze buurt. Bekijk ook andere woningen in Leeuwarden voor een breder beeld.
De buurt Hoek is een levendig stukje binnenstad met veel studenten en ouderen. Een bewoner zegt: 'Rumourig, maar gezellig.' Het is een plek waar jong en oud door elkaar wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,1, vooral eenpersoonshuishoudens dus. De sfeer is informeel en stads.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza om de hoek of Jumbo twee straten verder. Voor de kinderen is er IKC Aventurijn op loopafstand en het Stedelijk Gymnasium op vijf minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Duinstra Melis Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Voorstreek 94, Leeuwarden
Ja, de vraagprijs van €299.000 is precies de mediaanprijs in de buurt Hoek. De gemiddelde prijs per m² is €3.593, wat voor deze woning van 71 m² neerkomt op €4.211 per m², iets boven het gemiddelde, maar het energielabel A en de centrale ligging rechtvaardigen dat.
Hoek is een levendige, dichtbevolkte buurt in de binnenstad van Leeuwarden. Er wonen veel studenten en ouderen, en de sfeer wordt omschreven als 'rumourig, maar gezellig'. Het is een echte stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand.
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A en 22,2% label A+. Dat is gunstig, want 44,4% heeft een label D of lager. Je kunt dus lage stookkosten verwachten.
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen tussen €245.000 en €349.500. De gemiddelde prijs is €296.786. Er zijn dit jaar 12 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €279.500 en een gemiddelde looptijd van 153 dagen.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor dagelijks woon-werkverkeer.
Het is een appartement van 71 m² met bouwjaar 1900, gelegen in de binnenstad. Het energielabel A is opvallend goed voor een woning uit die tijd. De woning is geschikt voor eenpersoonshuishoudens of stellen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel studenten en ouderen, soort tussen community. Afvalstortplek is alleen altijd vies, en stinkt. Hij werkt af en toe ook gewoon helemaal niet!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €326.722 | €299.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.416 | – |
| Huurprijs | €1.271 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel studenten en ouderen, soort tussen community. Afvalstortplek is alleen altijd vies, en stinkt. Hij werkt af en toe ook gewoon helemaal niet!
Fijne buurt, goed bereikbaar met OV en fiets, met auto wat lastiger. Veilig, netjes en goede voorzieningen in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.939 | €419.424 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.487 | – |
| Huurprijs | €1.327 p/m | €1.268 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.506 | €349.849 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.969 | – |
| Huurprijs | €1.208 p/m | €1.189 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Voorstreek 94, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
