Lumeystraat 20B
Blijdorp, Rotterdam
BuurtEen appartement uit 1937 in Blijdorp
Dit appartement aan de Lumeystraat 20B ligt in Blijdorp, een buurt in Rotterdam Noord waar bewoners elkaar nog gedag zeggen op straat. Met een vraagprijs van €600.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs ligt 28% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.996, zo blijkt uit de cijfers. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.166.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1937 met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Blijdorp, een buurt met karakter
Met ruim tienduizend inwoners is Blijdorp een levendige stadswijk, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustig buurt met leuke mensen." De buurt Blijdorp heeft veel groen en het Vroesenpark ligt vlakbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Dirk zit op 123 meter, Albert Heijn op 134 meter. Basisschool De Margriet is twee straten verder, op 227 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit om de hoek, op 411 meter, en BENU Apotheek Blijdorp op 483 meter. De bushalte Bentinckplein is op 229 meter met lijnen 8, 10, 13, 33 en 38. Rotterdam Centraal ligt op 690 meter, goed bereikbaar voor treinreizigers. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast 94 supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm; spoorweglawaai 39 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met als toelichting dat de woning vóór 1970 is gebouwd. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, het huidige overstromingsrisico is laag en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Immobilia Real Estate B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lumeystraat 20B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €600.000 zich tot andere woningen in Blijdorp?
De vraagprijs ligt 28% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.996. Het gemiddelde in de buurt is gebaseerd op 128 beschikbare koopwoningen, met een mediaan van €450.000. Per vierkante meter ligt de prijs 5% hoger dan het buurtgemiddelde van €5.166. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning heeft ook een energielabel A, wat relatief zuinig is.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen eigen opgave van de oppervlakte, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €5.405, gebaseerd op de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting vermeldt dat de woning vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1937. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij deze woning?
De Dirk-supermarkt ligt op 123 meter en Albert Heijn op 134 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool De Margriet zit op 227 meter en de huisartsenpraktijk Blijdorp op 411 meter. De bushalte Bentinckplein is op 229 meter met lijnen 8, 10, 13, 33 en 38. Rotterdam Centraal ligt op 690 meter, dus het treinstation is op loopafstand.
Hoe is het wonen in de buurt Blijdorp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustig buurt met leuke mensen." De buurt heeft veel groen, met het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Ook het openbaar vervoer wordt geprezen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van deze woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
