Een appartement met karakter in Vlokhoven
Dit appartement aan de Maalakker 20 ligt in Vlokhoven, een buurt in Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €329.500 zit je hier 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €396.717 ligt. De woning is een van de appartementen in Eindhoven en biedt een woonoppervlak van 71 m². Daarmee is de prijs per vierkante meter €4.641, wat iets boven het buurtgemiddelde van €3.936 ligt.
De woning zelf
Het appartement uit 1977 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de eerste woonlaag en hebt een balkon. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Er is een parkeerplaats aanwezig en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €397 per maand. Volgens de makelaar is de woning gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in Vlokhoven
Met ruim 3.500 inwoners is Vlokhoven een levendige buurt, waar 21% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel winkels en scholen in de buurt." Een ander noemt: "De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen." De buurt Vlokhoven heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.451.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 525 meter of de Jumbo op 723 meter. Voor schoolgaande kinderen is de SALTO-school Cornelis Jetses op 382 meter, en de Evangelische Basisschool Online op 446 meter. De huisartsenpraktijk Visser en Hoffmann zit op 650 meter, en de Stroomz Apotheek Orion op 657 meter. Met buslijn 4 bij de halte Andromedaplaats op 361 meter ben je snel onderweg. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer afstand.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maas Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Maalakker 20, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €329.500 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in Vlokhoven, die €396.717 bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is €415.000. Met een woonoppervlak van 71 m² is dit appartement 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 104 m². De prijs per vierkante meter is €4.641, tegenover een buurtgemiddelde van €3.936.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats aanwezig. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €397 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 525 meter en de Jumbo op 723 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is SALTO-school Cornelis Jetses op 382 meter. De huisarts zit op 650 meter en de apotheek op 657 meter. Het Catharina Ziekenhuis ligt op 1,2 kilometer. Buslijn 4 stopt op 361 meter bij de halte Andromedaplaats.
Hoe is de buurt Vlokhoven om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, met leuke mensen" en waardeert het groen en de voorzieningen. Een ander ziet echter achteruitgang: "Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen." De meningen lopen dus uiteen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare data op adresniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe zit het met het energielabel en de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. De woning is wel voorzien van dubbel glas, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
