Maashaven N.z. 807
Katendrecht, Rotterdam
BuurtEen appartement op de elfde verdieping
Aan de Maashaven N.z. 807 in Rotterdam vind je dit ruime appartement uit 2023, met een energielabel A++. Het is een van de appartementen in Rotterdam die op dit moment te koop staan. Met een vraagprijs van €1.050.000 is dit aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van €1.107.938 in de buurt.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de elfde verdieping en heeft een inhoud van 455 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 138 m², terwijl de makelaar 140 m² opgeeft. De vraagprijs per vierkante meter is €7.500.
Katendrecht
Met ruim 7.000 inwoners is Katendrecht een levendige buurt in Rotterdam. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,72, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". De buurt Katendrecht heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 505 meter, of bij Albert Heijn op 825 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Schalm Katendrecht op 297 meter en Globetrotter Katendrecht op 489 meter. De huisarts zit op 877 meter, en de apotheek is letterlijk om de hoek op 67 meter. Buslijn 77 stopt op 119 meter bij halte Rechthuislaan. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder volop voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €867.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 203% gestegen, van €286.000 naar €867.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maashaven N.z. 807, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.050.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €867.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 203% gestegen, van €286.000 naar €867.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de elfde verdieping en heeft een inhoud van 455 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 140 m², terwijl de BAG-registratie 138 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk op 505 meter en Albert Heijn op 825 meter. Basisscholen De Schalm Katendrecht en Globetrotter Katendrecht zitten op respectievelijk 297 en 489 meter. De huisarts is op 877 meter, en de apotheek op 67 meter. Buslijn 77 stopt op 119 meter.
Hoe is de buurt Katendrecht?
Katendrecht heeft ruim 7.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,72 op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Rustig", een ander merkt op dat huisvuil soms te lang op straat blijft.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt?
In de buurt staan 25 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €1.107.938 en een mediaan van €975.000. De prijzen variëren van €349.000 tot €2.539.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €6.779.
Hoe bereikbaar is het appartement met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rechthuislaan op 119 meter, waar buslijn 77 stopt. Ook de haltes Lombokstraat en Katendrechtsestraat zijn op loopafstand, beide met buslijn 77. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,9 kilometer.
