Maasstraat 72A-3
Scheldebuurt-West · 1078 HL Amsterdam
Een appartement in de Scheldebuurt-West
Aan de Maasstraat 72A-3 in Amsterdam stond dit appartement uit 1933 te koop voor €640.000. De advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een woonoppervlakte van 84 vierkante meter lag de vraagprijs op €7.619 per vierkante meter. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 10 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar had geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbraken. Het bouwjaar is 1933, wat betekent dat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het energielabel is niet opgegeven, dus je kunt geen uitspraak doen over de energiezuinigheid.
Leven in de Scheldebuurt-West
De buurt Scheldebuurt-West telt ruim 4.300 inwoners, waarvan de helft alleen woont. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar". Een ander zegt: "Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum." De Scheldestraat wordt wel genoemd als minpunt vanwege druk verkeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Coop zitten op 112 meter, Ekoplaza en nog een Albert Heijn op 281 meter. De BENU Apotheek Maas zit om de hoek op 61 meter. Basisschool Dongeschool ligt op 165 meter, en het Mediacollege Amsterdam vmbo op 122 meter. Tramhalte Maasstraat met lijn 12 ligt op 216 meter, en station Amsterdam RAI op 944 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maasstraat 72A-3, Amsterdam
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar zonder dit label kun je daar geen uitspraak over doen. Het bouwjaar is 1933, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of staat van de woning.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €640.000 lag 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €919.571. Per vierkante meter was de prijs €7.619, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €9.701 was. Het is dus scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de Scheldebuurt-West.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1933, dus vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Coop zitten op 112 meter, Ekoplaza op 281 meter. De BENU Apotheek Maas zit op 61 meter. Basisschool Dongeschool ligt op 165 meter en het Mediacollege Amsterdam vmbo op 122 meter. Tramhalte Maasstraat met lijn 12 ligt op 216 meter, en station Amsterdam RAI op 944 meter.
Hoe is het wonen in de Scheldebuurt-West?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar". Een ander zegt: "Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum." De Scheldestraat wordt genoemd als minpunt vanwege druk verkeer.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de woning zelf kun je alleen zeggen dat het een appartement uit 1933 is met een woonoppervlakte van 84 vierkante meter.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
