Zaans Hout, Zaanstad
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Mahoniehout in Zaandam is een van de eerste bewoners van een moderne wijk. Met energielabel A++ is dit een van de zuinigste woningen op de markt. De vraagprijs van €739.000 ligt 52% boven het buurtgemiddelde van €485.487, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere appartementen in Zaanstad.
Zaans Hout is een jonge, groene wijk met veel nieuwbouw. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, en meer dan de helft heeft energielabel A+. Het is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid, maar ook met parken om de hoek. De bewoners zijn vaak tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen veel een- en tweepersoonshuishoudens. De buurt Zaans Hout heeft een gemengd karakter met zowel koop- als huurwoningen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op twee straten verder, of naar Dirk op nog geen tien minuten lopen. Kinderen kunnen naar Daltonschool De Westerkim of openbare basisschool Et Buut, beide op loopafstand. Het Zaanlands Lyceum en Compaen vmbo zijn er ook vlakbij. De gemeente Zaanstad biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Thijssen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Mahoniehout 436, Zaandam
De vraagprijs ligt 52% boven het gemiddelde van €485.487 in de buurt. Dat is fors hoger, maar het appartement is nieuwbouw met 108 m² en energielabel A++. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.236, wat bij 108 m² neerkomt op zo'n €565.000. De prijs is dus aan de hoge kant, maar past bij een nieuwbouwappartement in een gewilde wijk.
Energielabel A++ is het hoogste label en staat voor een zeer zuinige woning. Je kunt lage stookkosten verwachten, omdat de woning goed geïsoleerd is en vaak beschikt over energiezuinige installaties zoals een warmtepomp. In de buurt heeft 52,6% van de woningen label A+ of hoger, dus dit appartement hoort bij de zuinigste.
Het treinstation ligt op 2,9 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. De buurt is goed ontsloten via de weg, maar specifieke snelwegen worden niet in de advertentie genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Daltonschool De Westerkim (basisonderwijs) zit op 318 meter, en openbare basisschool Et Buut op 383 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Compaen vmbo (428 m) en Zaanlands Lyceum (688 m) dichtbij. Ook kinderdagverblijven zijn om de hoek.
In de buurt zijn in totaal 192 misdrijven geregistreerd, maar zonder verdere specificatie van type of ernst is het lastig een oordeel te geven. De buurt is relatief nieuw en heeft een gemengde bevolking. Voor een preciezer beeld kun je de CBS-cijfers raadplegen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 48 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,7 km afstand, dus op loopafstand. Zaans Hout is een groene wijk met veel nieuwbouw en open ruimtes.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.487 | €429.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.236 | – |
| Huurprijs | €1.602 p/m | €1.540 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prachtige en groene wijk, met natuur die je echt weet te betoveren. Toch kan het hier soms té stil en afgezonderd aanvoelen. De wijk is slechts via twee wegen met de rest van de stad verbonden. Wanneer de brug ‘De Binding’ gesloten is, blijft er maar één route over naar de beschaving — wat regelmatig tot verkeersopstoppingen leidt. Daarnaast ontbreekt het helaas aan goede voorzieningen. Er is geen enkel café of ijssalon in de buurt; voor een simpel kopje koffie of iets lekkers moet je kilometers verder reizen. De infrastructuur kan zeker verbeterd worden om het leven hier aangenamer en beter verbonden te maken.
Fijne buurt waar alles te vinden is. Van basisschool supermarkt en openbaar vervoer. En nog veel meer. Zeer kindvriendelijk. Na deel is parkeren maar dat is echt een kleine min punt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.487 | €429.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.236 | – |
| Huurprijs | €1.602 p/m | €1.540 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.232 | €406.562 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.830 | – |
| Huurprijs | €1.589 p/m | €1.528 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Mahoniehout 436, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
