Makassarstraat 124B
Makassarpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in de Indische Buurt
Dit appartement uit 2013 ligt in de Makassarpleinbuurt, een levendige buurt in Amsterdam-Oost. Met 82 vierkante meter woonoppervlak is het flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 54 vierkante meter. De vraagprijs van €600.000 ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €458.000 in de buurt, maar wordt als marktconform gezien. Het energielabel A is een zuinig label. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Wat de woning biedt
De woning heeft energielabel A en is gebouwd in 2013. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over buitenruimte en installaties. De woonoppervlakte van 82 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
De Makassarpleinbuurt
Met bijna 5.700 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!" Een ander noemt het "een sociale buurt" waar mensen voor elkaar klaarstaan. De buurt Makassarpleinbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 290 meter of Lidl op 342 meter. De Flevoparkschool zit op 65 meter, en voor de middelbare school kun je terecht bij het Montessori Lyceum Oostpoort op 108 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 538 meter en de Service Apotheek Molukken op 260 meter. Tramhalte Soembawastraat is op 182 meter met lijnen 4, 7, 14, 25, 37, 245 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 869 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Von Poll Real Estate Den Haag B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Makassarstraat 124B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €600.000 ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €458.000 in de Makassarpleinbuurt. Per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 82 m² flink groter is dan de gemiddelde 54 m². Het prijsoordeel is daarom marktconform.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 82 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen eigen opgave van de makelaar. Daarmee is dit appartement 52% groter dan het gemiddelde van 54 vierkante meter in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; daarvoor is een inspectie nodig.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting op dit adres ligt voor wegverkeer op 47 dB, voor spoorweglawaai op 44 dB en voor vliegverkeer op 42 dB. Geen van deze waarden overschrijdt de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 290 meter en Lidl op 342 meter. De Flevoparkschool (basisonderwijs) is op 65 meter, en het Montessori Lyceum Oostpoort (voortgezet onderwijs) op 108 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen een straal van 500 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de Makassarpleinbuurt gemiddeld een 8,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!" Een ander noemt het "een sociale buurt".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit pand.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke ov-haltes zijn er in de buurt?
Tramhalte Soembawastraat is op 182 meter met lijnen 4, 7, 14, 25, 37, 245 en N89. Tramhalte Javaplein is op 283 meter met lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 869 meter.
