Malvastraat 5A
Hillegersberg Zuid · 3051 NH Rotterdam
Een appartement met karakter in Hillegersberg Zuid
Dit appartement uit 1930 staat in Hillegersberg Zuid, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 geven. Met een laatst bekende vraagprijs van €399.500 lag deze woning zo'n 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €500.222 in de buurt, wat hem relatief scherp geprijsd maakte. Het was een van de appartementen in Rotterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 13 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 88 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft. De woning heeft een voortuin van 8 m² op het noordoosten en is gelegen op de 2e woonlaag. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is E.
Een rustige buurt met stadsgemak
Met ruim 8.300 inwoners is Hillegersberg Zuid een levendige buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners waarderen de rust en de goede verbinding met het centrum, al noemt een bewoner ook de snelheid en het geluid op de Straatweg en Kleiweg als minpunt. Een ander vindt het een prima wijk, maar merkt op dat er weinig te doen is. De buurt Hillegersberg Zuid heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel vooroorlogse panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op twee straten verder, of bij SPAR express, Lidl of Dirk om de hoek. Basisschool De Bergse Zonnebloem ligt op loopafstand, net als huisartsenpraktijk De Lis en de Service Schiebroekse Apotheek. Het ziekenhuis Franciscus Gasthuis is op tien minuten lopen. Tramhalte Bergpolderplein met lijn 6 en 174 is om de hoek, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 635 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast tal van voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al heeft 3% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonvisie Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Malvastraat 5A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €399.500 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs lag ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €500.222 in Hillegersberg Zuid. De mediaanprijs in de buurt was €442.500. Met een woonoppervlak van 79 m² is deze woning wel 25% kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m². De prijs per vierkante meter was €5.057, iets boven het buurtgemiddelde van €4.929.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 88 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft. Er is een voortuin van 8 m² op het noordoosten. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Een bewoner noemt ook geluidsoverlast op de Straatweg en Kleiweg.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (336 m), SPAR express (560 m), Lidl (570 m) en Dirk (645 m). Basisschool De Bergse Zonnebloem ligt op 193 m. Huisartsenpraktijk De Lis is op 568 m en de Service Schiebroekse Apotheek op 294 m. Ziekenhuis Franciscus Gasthuis ligt op 623 m.
Hoe is de buurt Hillegersberg Zuid?
Hillegersberg Zuid heeft ruim 8.300 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58. Een bewoner noemt het een veilige, schone buurt met goede connectie tot het centrum, maar merkt ook snelheid en geluidsoverlast op. Een ander vindt het rustig, maar mist winkelstraten.
