Marshalllaan 143E
Kanaleneiland-Noord, Utrecht
BuurtEen appartement in Kanaleneiland-Noord
Dit appartement aan de Marshalllaan ligt in Kanaleneiland-Noord, een buurt in Utrecht waar veel gebeurt. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit je hier aan de scherpe kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Utrecht. De woning is een galerijflat uit 1989 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Deze galerijflat heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 201 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 134 euro per maand.
De buurt
Met ruim 8.600 inwoners is Kanaleneiland-Noord een levendige buurt, waar veel jonge mensen wonen: bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt de buurt "erg crimineel achtig" en zegt "durft savonds niet meer naar buiten". De meningen lopen dus uiteen. In de buurt Kanaleneiland-Noord staan veel flats en het is er dichtbevolkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn en de Jumbo, beide op ongeveer 450 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn KBS De Zeven Gaven en de Lukasschool, op een paar honderd meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Kanaleneiland, om de hoek. Buslijn 7 stopt bij de halte Utrecht, Marshalllaan, op 125 meter. Het treinstation Utrecht Centraal ligt op ruim twee kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties voor dit adres zijn gebaseerd op openbare data en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dina verkoopt op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marshalllaan 143E, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 325.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van 350.194 euro voor koopwoningen in de buurt, en ook onder de mediaan van 342.250 euro. De prijs per vierkante meter is 5.000 euro op basis van de makelaarsopgave van 65 vierkante meter. Het is daarmee aan de scherpe kant voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 201 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Jumbo zitten op ongeveer 450 meter afstand, en er zijn meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Kanaleneiland, op ongeveer 450 meter. Buslijn 7 stopt bij de halte Utrecht, Marshalllaan, op 125 meter. Het treinstation Utrecht Centraal ligt op ruim twee kilometer.
Hoe is de buurt Kanaleneiland-Noord?
Kanaleneiland-Noord heeft ruim 8.600 inwoners, waarvan veel jongeren: 44 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van twaalf beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "goed en gezellig", een ander zegt dat de buurt "erg crimineel achtig" is.
