Mathenesserdijk 80B
Spangen, Rotterdam
BuurtEen royale benedenwoning in Spangen
Dit appartement aan de Mathenesserdijk 80B is een benedenwoning met een open ligging en vrij uitzicht, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €565.000 ligt die 51% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €374.794, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze benedenwoning uit 1933 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 543 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 162 m², terwijl de makelaar 165 m² opgeeft. De woning is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €129,67 per maand.
Spangen, een levendige buurt
Met ruim tienduizend inwoners is Spangen een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen". Een ander noemt het "een beetje een chaotische buurt maar ik ben blij met mijn huisje". De buurt Spangen heeft een mix van jong en oud, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op twee straten verder, of bij de Albert Heijn om de hoek. De Mariaschool Taandersplein is naast de deur, en de BENU Apotheek Spangen zit om de hoek. De huisarts is iets verderop, op ongeveer zevenhonderd meter. De tramhalte Mathenesserbrug is om de hoek, met tramlijnen 1, 7 en 11. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim twee kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. De hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mathenesserdijk 80B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €565.000. Dat ligt 51% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €374.794. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.070, terwijl deze woning op €3.424 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 165 m². De woning is daarmee aan de hoge kant qua totaalprijs, maar per vierkante meter relatief gunstig.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 543 m³. Er is een balkon aanwezig. De woning is gelegen op de begane grond en heeft een open ligging met vrij uitzicht.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden en van vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 216 meter en de Albert Heijn op 380 meter. De Mariaschool Taandersplein is op 161 meter. De BENU Apotheek Spangen zit op 299 meter en de huisarts op 728 meter. De tramhalte Mathenesserbrug is op 148 meter met tramlijnen 1, 7 en 11. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,1 kilometer.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €129,67 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Spangen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen". Een ander noemt het "een beetje een chaotische buurt maar ik ben blij met mijn huisje". De beoordelingen gaan over de buurt Spangen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een balkon, dat in de advertentie wordt vermeld. Er wordt geen tuin genoemd in de kenmerken van de makelaar.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 34 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €374.794 en de mediaanprijs is €375.000. De goedkoopste woning kost €159.500 en de duurste €650.000.
