Binnenrotte 165
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement midden in de stad
Dit appartement aan de Binnenrotte ligt in het hart van Rotterdam, in de Stadsdriehoek. Met 125 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim appartement, verdeeld over drie kamers en twee slaapkamers. De vraagprijs van 750.000 euro is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Rotterdam is zo'n 98 vierkante meter, dit appartement is dus flink ruimer.
De woning zelf
Het appartement uit 2007 heeft één woonlaag en is voorzien van volledige vloerverwarming. De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 435 kubieke meter. Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 vierkante meter, de makelaar geeft 125 vierkante meter op.
Leven in de Stadsdriehoek
Met ruim 18.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen wonen: 45 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "Ideale locatie", een ander zegt: "De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving." Er zijn ook kritische geluiden, bijvoorbeeld over overlast rond een koffieshop en een opvang. De buurt Stadsdriehoek is dichtbevolkt, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 106 meter of de Albert Heijn op 255 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Jan Prins op 236 meter en de Waalse School op 626 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 561 meter en apotheek Spanhoff op 508 meter. De tramhalte Meent is op 306 meter met lijn 6 en 7, en station Blaak is op 353 meter met meerdere tram- en buslijnen. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 309 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. Het funderingsrisico is laag. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en de hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via V Real Estate op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Binnenrotte 165, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 750.000 euro. Dat is marktconform voor de Stadsdriehoek. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 642.032 euro, dus dit appartement ligt daar 17 procent boven. Daar staat tegenover dat het woonoppervlak van 125 vierkante meter ook 28 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 98 vierkante meter.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het is een woning op één woonlaag, met een inhoud van 435 kubieke meter. De woning is voorzien van volledige vloerverwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata op adresniveau komen van de Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 106 meter en de Albert Heijn op 255 meter. Basisschool Jan Prins is op 236 meter en de Waalse School op 626 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 561 meter en apotheek Spanhoff op 508 meter. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 309 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Meent is op 306 meter met lijn 6 en 7. Station Blaak is op 353 meter en wordt bediend door tramlijnen 1, 4, 5, 7, 11 en buslijnen 32, 199, 456 en 547. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 309 meter.
Wat vinden bewoners van de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie". Een ander zegt: "De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving." Er zijn ook kritische geluiden over overlast.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden, van vliegverkeer 26 dB Lden en van industrie 46 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
