Linker Rottekadehof 36A
Rubroek, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Rubroek
Dit appartement aan de Linker Rottekadehof 36A ligt in Rubroek, een buurt die bruist van het leven. Met 4 kamers en 2 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is dit een ruime woning. De vraagprijs van €695.000 ligt 82% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €382.558, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1955 heeft een woonoppervlak van 107 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 135 m² aangeeft. De woning beschikt over een achtertuin van 37 m² op het noorden, een c.v.-ketel en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het energielabel is A, een zuinig label.
Rubroek, een levendige buurt
Met ruim 8.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is Rubroek een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65; een van hen zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". De buurt Rubroek kent een mix van studenten en families, zoals een bewoner beschrijft: "Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 202 meter of Jumbo op 523 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Waalse School en OBS Crooswijk, beide op 279 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Singel op 1,1 km en de apotheek Rubroek BV zit om de hoek op 58 meter. Tramhalte Jonker Fransstraat met lijn 6 en 7 ligt op 195 meter, en treinstation Rotterdam Blaak is op 848 meter. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Linker Rottekadehof 36A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €695.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 82% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €382.558. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.141, terwijl deze woning €6.495 per m² vraagt op basis van de makelaar-opgave van 107 m². Het is daarmee een prijzige woning vergeleken met het gemiddelde aanbod in Rubroek.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 574 m³. Er is een achtertuin van 37 m² op het noorden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en heeft het een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (202 m) en Jumbo (523 m). Basisscholen zoals Waalse School en OBS Crooswijk liggen op 279 m. De huisarts is op 1,1 km en de apotheek op 58 m. Tramhalte Jonker Fransstraat met lijn 6 en 7 is op 195 m, en treinstation Rotterdam Blaak op 848 m.
Hoe is de buurt Rubroek om in te wonen?
Rubroek heeft ruim 8.500 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. Dit is gebaseerd op openbare data en betekent niet dat er een inspectie van deze woning is uitgevoerd. Het bouwjaar is 1955, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het energielabel is A, een zuinig label. De combinatie van isolatie en een zuinig label kan gunstig zijn voor de energiekosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 37 m² op het noorden. Dat is een fijne buitenruimte, al ligt de tuin op het noorden, wat betekent dat er minder direct zonlicht is. Verder is er geen balkon of dakterras vermeld.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 60 koopwoningen te koop in Rubroek. De gemiddelde vraagprijs is €382.558 en de mediaanprijs €350.000. De prijzen variëren van €250.000 tot €800.000. Deze woning zit met €695.000 aan de bovenkant van dat bereik.
Ervaringen van Rubroek
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wel goed mensen gaan goed met elkaar om hier min punt vindt ik wel te weinig controle op de parkeer plaats veel overlast door jongeren met die ballonen
Statistieken van Rubroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €389.953 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.151 | – |
| Huurprijs | €1.660 p/m | €1.773 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Kralingen-Crooswijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Statistieken van Kralingen-Crooswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €574.477 | €469.738 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.462 | – |
| Huurprijs | €2.081 p/m | €2.034 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.651 | €437.225 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.951 | – |
| Huurprijs | €2.145 p/m | €2.088 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Linker Rottekadehof 36A, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
