Een ruim appartement in de Minervabuurt-Zuid
Dit appartement aan de Milletstraat ligt in de Minervabuurt-Zuid, een buurt in Amsterdam-Zuid met veel groen en een rustig karakter. Met een vraagprijs van €1.175.000 is dit een woning in het hogere segment van de buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
Een woning met zes kamers en twee badkamers
Deze woning uit 1931 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 147 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie.
Een rustige buurt met veel groen
De buurt Minervabuurt-Zuid telt ruim 2.500 inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt heeft een gemengde woningvoorraad, met ongeveer de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 435 meter of de Ekoplaza op 673 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind op 323 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 474 meter en de apotheek op 259 meter. Tramhalte Minervaplein is op 160 meter met lijnen 24, N84 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 827 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.047.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €814.000 naar €1.047.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thoma Post Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Milletstraat 18-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.175.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €1.047.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €814.000 naar €1.047.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 147 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel is bekend dat de woning dubbel glas heeft en een cv-ketel. Het bouwjaar is 1931.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1931, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 435 meter en een Ekoplaza op 673 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 474 meter en de apotheek op 259 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind op 323 meter. Tramhalte Minervaplein is op 160 meter met lijnen 24, N84 en N88.
Hoe is de buurt Minervabuurt-Zuid?
De buurt telt ruim 2.500 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere woningen in de buurt?
Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 147 m², wat 34% groter is dan het buurtgemiddelde van 110 m². De BAG-registratie geeft echter 106 m² aan. De vraagprijs per vierkante meter is €7.993 op basis van de makelaar-opgave.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen zijn wel vermeld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Minervaplein is op 160 meter en wordt bediend door lijnen 24, N84 en N88. Ook halte Olympiaplein is dichtbij, op 286 meter, met lijnen 15, 24, 62 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 827 meter.
