Een appartement in de Minervabuurt-Zuid
Dit appartement aan de Michelangelostraat 95-3 ligt in de Minervabuurt-Zuid, een buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €775.000 zit deze woning er scherp bij, want dat is 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.082.167. Het is een appartement uit 1931 met energielabel C. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een optie in een rustige, groene omgeving.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een appartement met drie kamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 80 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1931 en het energielabel is C. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, buitenruimte of installaties.
Een rustige, groene buurt
Met ruim 2.500 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 20%. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt Minervabuurt-Zuid heeft een gemengde woningvoorraad, met ongeveer de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 500 meter, of bij Ekoplaza op 780 meter. Voor de kinderen is er de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind op 342 meter en het Spinoza Lyceum op 458 meter. De huisarts zit op 575 meter en de apotheek op 243 meter. Tramhalte Minervaplein is op 172 meter met lijnen 24, N84 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 726 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Michelangelostraat 95-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €775.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.082.167 in de Minervabuurt-Zuid. Per vierkante meter is de prijs €9.451, terwijl het buurtgemiddelde op €10.067 ligt. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze buurt.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 80 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. Het verschil is klein en beide waarden worden genoemd. De advertentie vermeldt drie kamers, maar geen verdere details over de indeling.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1931, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Dit betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 522 meter en Ekoplaza op 780 meter. De huisarts zit op 575 meter en de apotheek op 243 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder de Eerste Openluchtschool op 342 meter en het Spinoza Lyceum op 458 meter.
Hoe is de buurt Minervabuurt-Zuid?
De Minervabuurt-Zuid heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal kamers en de woonoppervlakte. Informatie over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties staat niet in de advertentie.
