Moerkerkestraat 61A-01
Tarwewijk, Rotterdam
BuurtEen appartement in een buurt die verandert
Aan de Moerkerkestraat in de Tarwewijk staat dit appartement uit 1934, een woning in een buurt die volgens bewoners steeds meer opknapt. Met een vraagprijs van €300.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €281.016. De woning is met 102 m² woonoppervlak een stuk ruimer dan veel andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement heeft een woonoppervlak van 102 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgegeven.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 12.000 inwoners is de Tarwewijk een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,8 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen", maar merkt ook op dat vervuiling een probleem is. De buurt Tarwewijk heeft een slechte naam die volgens sommigen onverdiend is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 385 meter of Albert Heijn op 578 meter. Basisschool CBS De Akker zit op 85 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek, Service Apotheek Tarwezigt, is om de hoek op 137 meter. Metrostation Maashaven op 461 meter biedt metro- en tramverbindingen, en treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Rotterdam is goed vertegenwoordigd in deze wijk.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1934 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress kan toenemen naar 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moerkerkestraat 61A-01, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €300.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €281.016 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.941 op basis van het woonoppervlak van 102 m². In de Tarwewijk ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €3.884, maar dat is een gemiddelde over alle koopwoningen in de buurt.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 102 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 36% groter dan het buurtgemiddelde van 75 m². De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers, dus die gegevens zijn niet bekend. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een balkon of tuin wordt niets gezegd.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het energielabel staat niet in de advertentie. Je kunt dus niet op basis van deze gegevens inschatten wat de energiekosten zullen zijn.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1934 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk op 385 meter en Albert Heijn op 578 meter. Basisschool CBS De Akker zit op 85 meter en de apotheek op 137 meter. Metrostation Maashaven op 461 meter biedt verbindingen met de metrolijnen 2, D en E.
Hoe is de buurt Tarwewijk om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt dat de buurt opknapt en dat de locatie fantastisch is, met metro, Zuidplein en het Zuiderpark om de hoek. Een ander noemt het een mooi plekje met diversiteit, maar merkt op dat vervuiling een probleem is, vooral rond vuilnisbakken.
