Monnetlaan 23
Kanaleneiland-Noord, Utrecht
BuurtEen appartement op de derde verdieping in Kanaleneiland-Noord
Aan de Monnetlaan 23 in Utrecht staat dit appartement uit 1960 te koop voor 335.000 euro. Het is een woning in een woonwijk, aan een rustige weg, met drie kamers en een balkon. De vraagprijs ligt rond het gemiddelde van de appartementen in Utrecht, maar iets boven wat je op basis van de oppervlakte zou verwachten.
De woning zelf
Het appartement heeft 73 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 77 vierkante meter aangeeft. De woning telt twee slaapkamers, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft een cv-ketel. Het appartement is onderdeel van een VvE, met een maandelijkse bijdrage van 147,47 euro. De woning is in eeuwigdurende erfpacht, die al is afgekocht.
Een buurt met veel jonge huishoudens
Met ruim 8.600 inwoners is Kanaleneiland-Noord een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent". Een ander noemt de buurt "erg crimineel achtig" en durft 's avonds niet meer naar buiten. Het zijn wisselende geluiden, op basis van twaalf beoordelingen. De buurt Kanaleneiland-Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 212 meter of de Jumbo op 228 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar straten, zoals de Lukasschool en KBS De Zeven Gaven op 278 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 300 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Trumanlaan op 139 meter, met lijn 7. Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 2,1 kilometer afstand. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een groot aanbod aan restaurants en een park op loopafstand.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn risico-indicaties beschikbaar die een indicatie geven op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 26 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1960 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mark Renkema Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Monnetlaan 23, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van 335.000 euro zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 335.000 euro ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs van 350.194 euro voor koopwoningen in Kanaleneiland-Noord. De mediaanprijs is 342.250 euro. Met 73 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter op 4.589 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.613 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoe is het appartement aan de Monnetlaan 23 ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 73 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 77 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een cv-ketel en is onderdeel van een VvE met een maandelijkse bijdrage van 147,47 euro.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is in 1960 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting geeft aan dat de bodemsoort klei is, maar er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Monnetlaan?
Op loopafstand zitten meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 212 meter en een Jumbo op 228 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 300 meter afstand. Er zijn diverse basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals de Lukasschool en KBS De Zeven Gaven op 278 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Trumanlaan op 139 meter met lijn 7.
Hoe is de buurt Kanaleneiland-Noord om in te wonen?
Kanaleneiland-Noord heeft ruim 8.600 inwoners, waarvan 44 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van twaalf beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "goed en gezellig", terwijl een ander zegt "durf savonds niet meer naar buiten". Het is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar in deze buurt scoort het meeste koopaanbod beter: 36,7 procent heeft label A+ en 6,7 procent label A. Met label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger uitvallen dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
