Mr. P.N. Arntzeniusweg 7H
Linnaeusparkbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1929 in de Linnaeusparkbuurt
Dit appartement aan de Mr. P.N. Arntzeniusweg ligt in de Linnaeusparkbuurt, een rustige plek in Amsterdam. Met 61 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 62 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte woning. De vraagprijs van 520.000 euro ligt 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 1.377.500 euro, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers waarvan 1 slaapkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 298 kubieke meter. Er is een achtertuin op het noordwesten. Het appartement is eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31-08-2063. De woning heeft een cv-ketel en een energielabel C. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg met een beschutte ligging in een woonwijk.
De buurt rondom
Met ruim 2.600 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Linnaeusparkbuurt heeft 1.284 woningen, waarvan 45% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op twee straten verder, of Albert Heijn op vijf minuten lopen. Basisschool Frankendael zit naast de deur, en het Montessori Lyceum Oostpoort is twee straten verder. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op tien minuten lopen, net als de Service Apotheek Sumatra. Tramhalte Hogeweg is om de hoek met lijn 29 en N87, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 554 meter.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand uit 1929 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is verhoogd, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij en Openbare Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mr. P.N. Arntzeniusweg 7H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 520.000 euro. Dat ligt 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 1.377.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 13.674 euro, terwijl deze woning op 8.387 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave van 62 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 61 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 62 vierkante meter volgens de makelaar. De inhoud is 298 kubieke meter. Er is een achtertuin op het noordwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft een cv-ketel. In de buurt heeft 41,7% van de koopwoningen ook energielabel C.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is eigendom belast met erfpacht, maar die is afgekocht tot 31-08-2063. Dat betekent dat de erfpacht voor die periode is voldaan. De woning is gebouwd in 1929.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1929. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 43 dB Lden en van vliegverkeer ook 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Vomar zit op 286 meter, Albert Heijn op 355 meter en nog een Albert Heijn op 408 meter. Dirk zit op 470 meter en Lidl op 711 meter. Binnen 5 kilometer zijn er 133 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Hogeweg zit op 375 meter met lijn 29 en N87. Bushalte Archimedesweg zit op 405 meter met lijn 65. Tramhalte Oostpoort zit op 465 meter met lijn 29 en N87. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 554 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 6 koopwoningen beschikbaar in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 1.377.500 euro, de mediaan is 1.500.000 euro. De goedkoopste staat te koop voor 615.000 euro en de duurste voor 1.950.000 euro. De gemiddelde oppervlakte is 112 vierkante meter.
